温州网讯 市民黄先生三个月前看中市区百里西路双桂小区一套80平方米的房子，当时房东坚守1.65万元每平方米的价格，最终没有成交。事隔两个多月后，黄先生近日以每平方米少2000元的价格买下了这套房子，总价足足少了16万元。

　　 记者从一些房产中介了解到，从7月开始，市区二手房价格明显下降，近日一些二手房的成交价比上半年约下降了10%。截至市统计局最新出台的9月份的数据显示，从7月份开始，我市二手房价格已连续三月下跌。

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　　 海螺置业工作人员告诉记者，近日在该公司成交的市区二手房价格比上半年下降了约10%。纵观今年以来，二手房的价格呈下降趋势，年初时由于房市趋淡，一些房东开始调低要价。进入二季度，一些新楼盘陆续开盘，由于这些楼盘品质较高，商品房售价同比有所拉升，使得一些市民出手买房，这也推动了二手房成交量上扬，价格有所稳定。进入三季度，二手房房价下调明显。

　　 业内人士分析，从6月份开始，房地产宏观调控政策实施力度逐步加大，加上经济增速趋缓，二手房价格下滑明显。尽管二手房价格有所下调，但成交量依然趋冷。据悉，三季度，鹿城区二手房成交量为1490套，比去年同期约下降了51.2%，比一季度和二季度分别下降了10.6%和45.4%。

　　 另讯统计数据显示，9月份我市房屋销售价格同比微升1.8%。房价涨幅省内排名由第一季度的第7名回落至上半年的第9名，前三季度的排名为全省第10。

　　 据悉，今年四季度到明年年底，我市将有近250万平方米的商品房陆续开盘销售。充裕的房源，将为我市房地产市场平稳运行、理性发展提供保障。林娜 张健进入论坛讨论(温州话题)