温州网讯 温州市房地产市场企业景气指数再创新低，市场供需双方观望气氛浓厚,交易市场明显萎缩，商品房销售面积持续下降。虽然三季度销售情况有所好转，但商品房销售仍以下降39.7%收尾。这是来自一份由权威调查机构——市统计局提供的《温州市今年前三季度房地产投资分析报告》(以下简称《报告》)。

　　 《报告》全市固定资产投资增幅持续回落，已进入低速增长平台。但房地产开发投资增长加快。1至3季度，温州市房地产投资完成151.87亿元，同比增长18.5%，增幅比去年同期提高3.0个百分点，成为拉动本市限额以上投资增长的主要动力。

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　　 不过，从三季度新开工楼盘来看，90平方米以下住宅仅9.82万平方，而140平方米以上住宅则增加68.91万平方米，中小户型、中低价位普通商品房的供给偏紧，供给的结构性矛盾依然突出，需要进一步加大廉租房、经济适用房和中小户型普通商品房的建设力度。

　　 《报告》显示，从销售情况来看，由于上年同期商品房销售量剧增，基数较大，同时因为今年上半年新开工面积的下降等原因造成了全市房地产销售面积和销售额的大幅下降。今年1至3季度，全市商品房销售面积139.42万平方米，同比下降39.7%；销售额为126.10亿元，同比下降30.1%，虽然销售情况依然下降，但与上半年相比，情况有所好转，降幅分别回升了8.5和29.3个百分点，而且从新开工面积加快增长来看，最后一个季度的销售将会继续回升。

　　 记者 尤成勇进入论坛讨论(温州话题)