都市圈服务业辐射杭州周边

　　和以前常跑上海招商不同，这次海宁把精心挑选的32个服务业项目面向杭州招商，还是破题儿第一遭。

　　“从西湖时代跨向钱江时代，杭州发展的这一大步让我们倍添信心。”吴一平注意到，杭州近年来的服务业发展相当有特色，已经具备了辐射周边的实力和能力。

　　“招商的目的，不仅在于引资，更大意义还在于引进杭州发展现代服务业的先进经验。”吴一平说，“大都市的竞争较激烈，对于一小时交通圈内的周边市县来讲，刚好能够提供一个较低成本的复制或承接平台。”

　　不约而同地，德清、安吉、诸暨、绍兴等杭州都市圈周边节点市县，今年先后向杭州服务业抛来绣球。“各地都渴望杭州市场的转移和资本的输出，而海宁可能更具有招商优势。”施震东解释，杭州城市东扩的发展战略，海宁无可比拟的交通区位条件恰可呼应。同时，海宁拥有全国王牌的专业市场、发达的制造业基础，还和杭州同享钱塘江潮水资源，更有两地历史悠久的人脉传统。

　　市场从来不拒绝双赢的诱惑，事实上，和6年前海宁腾出3000亩地上发生的变化一样，杭州人的视线开始渐渐清楚：构筑都市圈给自己带来了什么？现在，杭州的白领、小资们已经习惯了像逛银泰一样去海宁逛皮革城，因为那里的皮衣箱包时尚而且实惠。下沙的老师把自己的家安在了星星港湾，因为回家的路是一条连路灯都同款的景观大道。刚刚过去的中秋、国庆假期，杭州的导游把游客带到海宁去观潮，因为潮水有一个很杭州的名字：“钱江”。

　　重点推介

　　【城南商贸中心项目】

　　该项目规划于海宁市城区主干道海昌路钱江路路口，坐落于海宁主城区三大商圈之一的城南新区中心区域。项目周边现已建成风和丽苑、百合新城、阳光新城等大型居住小区，常住人口已达10万人，而周边尚无大型商贸设施，项目优势明显。项目占地69043平方米，总投资约6亿人民币，规划建设成为集购物、休闲、餐饮与娱乐为一体的大型shopping mall(可分期开发)。项目首期将挂牌出让土地100亩，土地性质为商业用地，建筑密度为不大于30%，容积率为2.0，绿地率为不小于25%。

　　【总部经济大楼项目】

　　该项目规划于主城区主干道嘉海公路与城南大道路口，西北是以海宁皮革城为主的市场群，东临海宁市客运中心，北与占地1300亩的百合新城高档住宅小区相邻，南与马桥经编产业园相近，项目规划建成集高档办公楼宇、公司总部及商业设施于一体的多功能建筑。项目用地面积为61404平方米，土地性质为商业办公综合用地，建筑密度为不大于25%，容积率为不大于2.0，绿地率为不小于30%。

　　【城南商办楼宇项目】

　　该项目规划于主城区海昌路东侧、城南大道北侧，与规划中的城南商业中心相邻，处于城南新区核心区域，周边即将竣工的金汇国际商务大厦、中海商务大厦与景华大厦等多个商务楼宇，将和城南商业中心共同打造城南中央商务区。项目总用地面积为50656平方米，土地性质为商业办公综合用地。该项目分1#、2#、3#共3个地块，其中1#地块用地面积为16460平方米，2#地块用地面积为15306平方米，3#地块用地面积为18890平方米，上述地块的建筑密度为均不大于35%，容积率为不大于2.5，绿地率为不小于25%。

　　【经济开发区综合物流项目】

　　该项目建设地址为海宁经济开发区北区，规划用地面积为127988平方米。本项目依托海宁的交通区位优势，将建设仓储、流通配送、信息及相关服务为一体的商贸物流配送中心，为工商企业提供运输、中转、存储、装卸搬运、包装、流通配送、运输信息交流等服务，打造成为区域性现代化物流基地。

　　【临杭新区核心区块开发项目】

　　该项目规划于海宁市临杭新区核心区块，规划用地面积为119100平方米，规划区块内设有杭州地铁3号线车站，目前整个街区规划已完成。临杭新区已以杭州余杭区临平镇人民路东延至许村大道为轴心，规划15平方公里，重点发展现代商贸和创业配套产业。该项目由高星级酒店、家纺商务楼、酒店式公寓与高档写字楼组成，可单项开发。

　　【盐官观潮景区旅游商务酒店项目】

　　盐官景区位于钱塘江北岸，地处海宁市南部中心，总面积为5.4平方公里，其中古镇约为1.2平方公里。景区以发展休闲旅游业为主，旨在打造一座具有传统风情、观光休闲、商务度假的江南休闲古城，2007年接待游客95.3万人次。该项目规划于盐官景区人民路东侧春熙路南侧，占地面积25330平方米，建筑密度为不大于35%，容积率为不大于1.0，绿地率为不小于25%。