本报综合报道 昨晚，央行宣布今起再度下调银行存贷款基准利率，其中一年期人民币存贷款基准利率各下调0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。由于住房公积金贷款利率本周刚下调，此次暂不调整。

　　 市场人士指出，央行两个月内接连3次下调利率有两个目的：一是通过降息刺激消费，再次启动内需，减轻外需疲软对国内经济的冲击；二是通过放松银根，减轻宏观经济运行压力，保持国内经济的稳健增长。

　　 对老百姓而言，降息无疑是一个重大利好，不仅减轻了房贷月供的压力，也降低了购房、买车、装修等信贷消费的成本。同时，降息可减轻上市公司的财务成本，有利于提升股市的投资价值。

　　 信贷消费划算 理财受影响

　　 此次降息，存款基准利率的整体调幅高于贷款，尤其3年期和5年期存款利率调幅最大，3年期存款利率下调0.36个百分点，5年期存款利率下调0.45个百分点。而贷款基准利率除了半年期以外，均下调0.27个百分点。

　　 嘉兴中行零售部人士表示，经过3次降息，5年期以上贷款利率由7.83%降至7.20%，下调了0.63个百分点，减轻了购房者不少房贷负担。如果首次购房，且是90平方米以下的普通住宅，按新政贷款利率可下浮30%，那减负的效果就更明显了。

　　 比如张先生11月1日买房，面积89平方米，首次自住购房，按揭商贷30万元20年期，根据新政策，利率可下浮30%，即5.04%；如果房子是9月1日买的，利率只能下浮15%，即6.6555%，前后相差1.6155个百分点，月供相差314.8元，累计可少还7.56万元（等额本息）。

　　 由于契税、印花税、首付降低以及降息等一系列救市政策在10月底11月初施行，11月份市民信贷购房、买车很划算。但存贷款利率同时下调，对老百姓理财生活也产生了一些影响。

　　 比如一年期存款利率，经过几次降息，已降至3.60%，收益大打折扣。而目前稳健型银行理财产品年收益率一般为4%～6%，相当于3年或5年期定期存款的收益。考虑到长期定存流动性不足，市场或许再度掀起银行理财产品销售的热潮。

　　 利好消息 给楼市股市信心

　　 降息等一系列救市举措的实施，无疑给房产商带来了福音。在目前经济形势下，利好政策或许能淡化市场的观望气氛，但降息对缓解房企资金压力、刺激市场消费究竟能起多大作用，能否恢复市场信心，目前尚难预测。但有一点是肯定的，房价的走向取决于供需双方力量的博弈。

　　 同样，对股市而言，降息虽是重大利好，但要重拾市场信心，降息救市远远不够。今天上午，沪深两市双双小幅高开，沪指开盘报1732.77点，上涨0.75％，深成指报5835.72点，上涨0.64％。截至上午10点30分，大盘持续震荡走势。

　　 分析人士指出，目前，次贷危机正向实体经济蔓延，国内经济也受到不小的影响，经济增速明显放缓，不少上市公司三季度报亏，降息或许能引起小反弹行情，但难以扭转震荡格局。