“中提升”成果

　　 首次亮相住博会

　　 本报讯 “中提升”战略自2006年9月底开始进入全面实施阶段，至今已两年有余。昨天在住博会现场，两年多来“中提升”的成果，以沙盘模型、图片、视频等形式向市民集中展示。

　　 展示现场，“中提升”十大区块、八大系统的详细情况，包括方位、规划图、目前的工程进展等，被包容进近30块展板。现场还摆放了展示东部新城详细规划方案的巨幅沙盘以及庆丰桥、长丰桥、湾头大桥、外滩大桥、青林湾大桥、明州大桥等6座在建跨江大桥的模型。

　　 此外，老外滩、三江口、天一广场、中山路等城市标志性符号的旧貌新颜、历史变迁，也是此次展示内容之一。现场还有50位志愿者，向过往市民免费发放住房保障资料以及最新的楼盘图。关注宁波城市建设的市民，这两天不妨到国际会展中心内的“中提升”展位参观。

　　 (记者 程旭辉)

　　 住博会上看有多少实惠

　　 本报讯 拿着一把纸做的斧头，斧头上面写着“砍掉成本”的字样，业务员在展馆内外分外卖力地吆喝——这是记者在昨天开幕的住博会上看到的一幕。而这是建材商和家装公司绞尽脑汁希望从中捞金的一个缩影。而对市民来说，到住博会上了解最新的住宅、家装信息，选购各种最新最炫的产品成了一大乐趣。

　　 记者在现场看到，展出的一种新式马桶不仅有市面上同类产品同样功能，高人一筹的是如果7天以上不使用的话，会自动清除水箱内存水来避免异味。而“穿”高级实木的系列厨电、运用高科技拉伸技术一体成型的方槽也吸引了参展市民的眼球。

　　 地板是家庭装修必不可少的建材，不过，今年无论实木地板，还是强化地板销量呈现下降趋势。因此，商家在这次住博会上的较量也就格外激烈，这家地板商推出购买臻品地板80平方米以上就送花梨木家具三件套的优惠，另一家地板商也以“直击价格底线”为由，多款主力畅销地板以罕见的让利销售。

　　 此外，今年家装公司的生意也受到经济环境的影响，为了尽可能多招揽客户，银翔装饰、三星装饰、国盛装饰、龙发装饰等宁波实力家装公司纷纷前来参展，管理费、设计费和材料上的优惠手段层出不穷。(记者黄剑跃)

　　 本报讯 作为本届住博会的重头戏之一、当前国内影响最大的房地产专业论坛——博鳌·21世纪房产论坛的高峰会，昨天吸引了众多的本地地产界人士到场聆听。虽然论坛主题是“长三角楼市：如何面对金融‘禁锢’”，但与会学者及地产界人士显然更愿意对楼市接下来的走向发表自己的观点，其中探讨最多的一个话题是：当前已然迎来“严冬”的楼市，何时能够重新转暖？

　　 对于现在是不是楼市“严冬”这个问题，不管是与会的学者还是开发商，并无太大疑义。但在这个“严冬”会持续多长时间这个问题上，与会嘉宾的判断有所分歧。

　　 参加本次论坛的两位学者，一是经济学家、金融专家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟，一是建设部专家委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任董藩，均为国内地产界亮相率很高的重量级专家。

　　 钟伟自称是中国房地产行业“典型的乐观主义者”，但他在分析了此次全球性金融危机及对中国经济的影响、房地产行业的资金及供需情况之后，得出的结论却是：至少在2009年之内，房地产业都会处于调整当中——调整时间也许会长达3年。“现在调整不是行将结束，而是刚刚开始。”钟伟说：“房地产行业的颓势，很难在未来4个季度内挽回。”

　　 相比之下，董藩的乐观更为实际。在他看来，经过短期波动后土地的价格仍会上涨，到明年的第四季度，现在弥漫整个房地产市场的恐慌气氛也会消失。同时，董藩相信政府的楼市救市政策还没出完，只要“药方开对了”，能把现在沉淀下来的购房需求搅动起来，并给予开发商以金融方面的支持，最快到明年下半年楼市就能“缓过来”。

　　 另外一位论坛嘉宾王国良则相信到明年年初，银行的融资环境会相对宽松一些，届时开发商的心态会较现在有所调整。

　　 不过，相对悲观的钟伟，却相信中国房地产行业的黄金增长期不会因此波调整而结束——他判断真正结束的日子应该会在2015年至2018年的时候。其理由有三：第一，届时中国的人口总量预计接近16亿，新增人口将放缓，没有那么多人自然就不需要那么多房子了；第二，届时，中国的城市化率会超过60%，这将导致城市新增家庭数减少，进而对住宅总套数的需求会不可避免地下降；第三，2015到2018年前后，随着现在消费观念超前的“80后”、“90后”为人父母，中国的储蓄率肯定会下降，这些主力购房人群的购房能力将不足。

　　 而在2010年——2015年，钟伟认为，房地产行业还会是中国国民经济的支柱产业之一。因为是支柱产业，董藩提醒，交易量的急剧萎缩，将重创房地产市场。

　　 (记者 程旭辉)