七人合租一套房吵煞邻居群租带来卫生噪音治安各种问题法律真空让社区很无奈

　　 湖州在线讯 这几天，家住湖城红丰新村的居民王先生终于放下了心里的一块大石头，上个月，租住在他们这幢楼里的一户“特殊”邻居终于搬了家。

　　 这户“邻居”之所以特殊，主要是他们不是一家人，而是三家人拼住在一套屋子里的。昨天，记者来到王先生所居住的湖城红丰四社区了解情况，据社区干部介绍，那套被群租出去的房子只有50多个平方米，却挤进了三户人家。“两个房间各住着一对情侣，还有一个大房间里住着一个三口之家，总共7个人。这么多人住在一起，卫生、噪音都是问题。”社区干部告诉记者，自从他们搬到这个社区，居民到居委会来反映情况的增加了不少。这么多人住在一套屋子里，不仅垃圾随处乱扔，有时还会打打闹闹，特别是到了晚上，几拨人进进出出的，让附近居民觉得很不安全。

　　 红丰四社区的社区干部说，居民反映的多了，引起了社区和派出所的重视。上个月，他们和派出所的民警一起上门了解情况。经调查，这几个人是经朋友介绍后认识的，由于其中一个人不能出示相关证件，民警和社区干部劝说他们去办理暂住证，结果三天后，他们相继搬离了社区。

　　 记者在采访中发现，几乎湖城所有的社区都存在群租的现象，其中扰民现象最严重的是一些企业为外地员工租住的房子，十几个人甚至几十个人住在一起，给附近居民造成了很大的影响。 “一旦有居民投诉，我们只能通过联系房屋的业主，由业主劝说房客搬离小区。”对于群租投诉，吉山二社区的工作人员无奈地表示了社区的难处。

　　 那么法律上是否对群租有所限制呢？为此，记者走访了浙江正同律师事务所。法律界人士表示，按现行法律法规，并没有对一套房屋可以租住给多少人做出相关限制，所以就目前来看，群租管理还是一个法律空白点。

　　 在一些法律界人士眼中，群租所带来的最大隐患不是居民普遍反映的噪音问题，而是治安问题。一位不愿透露姓名的律师告诉记者，群租现象从户外来看，这个屋子里的群体是在一起的，但事实上群租一套住宅的几个人很可能彼此并不相识。而这种外在的假象很可能为一些不法分子提供了作案条件，其中盗窃发生的可能性最高。

　　 据了解，提供群租的房屋业主多数是为收取更高的租金，以一套60平方米大小的出租房屋为例，如果仅租给一个家庭，湖城目前的房租在600元/月左右，但如果把房间同时租给七个人，以每人200元计，房租就可以收到1400元/月。而对租客来说，拼住能省下不少开支。正因为有这双方面互利的原因，造成了现在群租的兴盛。由于按照房屋出租规定，房屋出租，业主要缴纳一定的税，所以有关人士建议通过税收这个角度可能会减少群租，但从湖城的现状来看，很少有业主会主动去缴这笔税，也给群租管理带来了一定的难度。