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压低房产评估价值 典当行捂紧“钱袋”防风险

   浙江在线11月12日讯 前些天,从事服装出口生意的王老板因为资金周转不灵来到市内某典当行,准备将自己的房子进行短期抵押筹集30万元,咨询后发现与一年前相比,今年的典当不但评估手续更严格,在房产评估价值和放贷额上也大大降低,房产评估价值比去年降了近一成,可获贷款的金额也从房产市值的70%降到了50%。

  受全球金融危机影响,很多行业不景气,典当应该是生意红火的少数行业之一,因为在银根紧缩的情况下,许多面临资金运转困难的中小企业不得不转而向典当行寻求短期融资。但是对于这种表面的繁荣,嘉兴众多典当行老板却大吐苦水。“生意多了,但危机之下我们的风险也更大了,如果客户没办法撑过危机按时还款,我们典当行的资金运转也有问题。”昨天,聚力源典当董事长陈俐告诉记者。

  放贷额度降低

  “危机发生以来,来咨询的新顾客确实是增加了许多,每个月都有20到30个人。”翔森典当的蒋经理告诉记者,虽然客户群体有所扩大,但面对随之而来的风险,典当行一点也不敢疏忽。

  据蒋经理透露,业务量增大以后,他们对于典当人的物品评估、资产状况、还款能力、资金流向和用途的考察更为谨慎了。特别是对于现在价值波动较大的房产抵押,典当行压低了资产评估价值和放贷额。蒋经理给记者举了一个例子,一家企业的厂房去年同期到典当行抵押时,评估值200万元,但今年只能估价180万元,降低了一成;而去年的放贷额可以达到厂房市值的70%,即140万元,今年的放贷额度在50%左右,即为90万元,“但是对于优质房产,我们的放贷额度也会根据具体情况有所增加。”

  延期还款情况增多

  许多典当行的负责人都不讳言,今年,到期不能按时赎回或是绝当等情况比去年增加了不少。某典当行负责人透露目前这样的情况约占了总量的5%~10%,“虽然还没有出现大额业务绝当的情况,但是延期还款的情况也对我们的资金流产生了一定的影响。”

  典当行生意红火,今年的典当总额会不会比去年增长?在许多人这样猜测的时候,几家典当行的负责人却不是很乐观。业内人士称,由于上半年银行放贷相对较松,所以许多企业倾向于从银行融资,下半年虽然银行放贷收紧,众多中小企业纷纷掉头转向典当行获取短期资金,但典当行为了控制风险在放贷额方面也有所控制,所以整体而言今年典当行业形势并不乐观。

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·典当行捂紧“钱袋”防风险
·房产当了150万后消失 典当行为避风险调低放贷额
·必须有两套房才能当到钱 杭城典当行提高门槛
·租来车子不为开 而是拿去典当行典当骗钱
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