生意不好做 租房也要省中高价房屋出租有点难

　　 湖州在线讯 “去年租的房子快到期了，现在我想找一套再便宜点的房子，你帮我找一套月租金在1000元左右的房子吧。”刘先生对湖城盛世中介的经理魏霞这样说道。作为企业高管，去年刘先生所在的公司帮刘先生租了一套阳光城的房子，月租金为1800元，近期房子快到期了，公司提出换房要求，并且要求把每月租金缩减500元。刘先生对公司的做法表示理解，他说：“这也是公司开源节流的方式，能省一点就省一点吧。”

　　 据介绍，近期整体经济形势走弱，不仅对楼市买卖成交量有了影响，同样也搅动了租赁的中高端市场。记者在盛世中介了解到，月租金在1500元以上的这部分客户有八成左右是属于公司报销租金的，他们大都是企业从外地聘请的管理人员。去年这类客户还是比较多的，而今年的情况则有些不同。在博阳中介公司，对租赁市场了解颇深的陈经理介绍：“近来月租金在1500元以上的中高端客户是要比去年少很多。一来是现在租赁市场逐渐进入淡季，二来生意不好做，很多来湖开公司设办事处的少了，这部分租客群体也相应减少了。”

　　 从记者采访的几家中介公司的相关统计数据来看，近六周以来的住宅租赁成交走势与九月中上旬相比，月租金1500元以上中高端的租赁成交量已经下降了25%。尤其是近三周内，这一租金段的租赁成交量一降再降。业内人士认为，中高端租赁成交的缩水与经济大环境有关，企业的拓展速度趋于缓慢，员工租房等支出肯定受到影响。

　　 同样，湖城一直以来租赁管家业务做得不错的几家中介公司，近期在收取管家房源上也比以往更加谨慎。爱山鑫爱中介的罗宁说：“尤其是对一些中高端价位的房源，更是需要综合地段、装修、客户需求等各项因素对房源的性价比进行考量与把握，把风险降到最低。”据了解，租赁管家业务是指房东将房源委托给房产中介出租，中介每个月付给房东房租。如果房源收取的价格脱离市场需求，房子很难出租，中介公司就会损失，因此在中高端租赁需求下降的背景下，中介收取这类房源更有风险。