□《物业管理费究竟该怎样调》后续

　　 小区开了3个大门、保安人数太多应适当减少；小区外面公共车位应公开招标增加收入……昨日下午，市区洪兴路某花园小区就小区物业如何提高物业管理水平，怎样合理提高物业管理费等事宜召开业主大会，与会业主就相关问题展开热烈讨论。党报热线记者有幸列席了此次会议。

　　 会上，不少业主对物业公司征询意见表上提供的物业年度亏损数额、拟提高的物业收费标准提出质疑，认为小区物业提供的收支表不够详细，希望明细账目公开。同时，不少业主还认为，一个只有200户人家的花园小区，开设3个大门雇用10名保安，使之成为开放式小区的做法，既给小区带来了安全隐患，又造成了人力浪费。

　　 “我们要求关闭除小区南大门外的另2个门，或者留下1个消防通道的大门。”一名业主提出，把小区一边的消防通道做成一道移动门，平时关闭，遭遇紧急情况时打开，这样，至少可减掉4个保安，相应的人力成本也节约不少。

　　 而另一名女业主就物业如何开源节流提出建议。她提出，小区东边一家商业银行和北边一家咖啡馆外面时常停有大量车辆，把门前公共道路轧坏之后却用业主共有的维修基金来修缮，此行为不合理。“应该提高这两个商家的物业管理费，同时对小区南边的公共车位公开招租，遵循谁出资谁受益的原则，将东边和北边的公共车位也纳入公开招租范围。”这名女业主在大会上表示，车位公开招租还可采取优惠原则，车位对应商家可优先租用或打折租用，仅此一项收入就可为物业减轻不少负担。

　　 “如果可行，还可对户外广告招租，这样既可提高经济效益，也兼具了经营效应。”业主的建议声刚落，一名业主马上表示愿意出资租用一块统一制作的户外广告。

　　 业主的畅所直言，为物业和业主“减负”提了不少可行性建议。对此，小区物业部吴经理表示，下周末就组织相关人员对物业详细收支账目展开调查，而封门之举将征求相关主管部门意见后再决定。“至于业主提出的户外广告、公共车位招租等建议，将在账目查询完毕后实施。”吴经理表示。