温州网讯 旧城规划范围面积约12平方公里、四大历史街区内建筑严格控制高度、生产资料类专业市场向旧城以外迁移……昨日，记者从市规划局获悉，《温州市旧城控制性详细规划》已经确定。有关专业人士称，纵观整个旧城规划，可以预见更新后的旧城既可保持温州特有的风貌，也能保障旧城区内百姓便捷自如地生活。
古城区内不做大规模改造
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旧城范围包括：车站大道以西、锦绣路以北、广化路和过境路以东、瓯江以南区域，面积约为1293.76公顷，大致相当于改革开放初期温州旧城的面积。
规划将旧城定位为：以居住和商业服务为主要功能，辅以文化娱乐、旅游休闲等其他功能。通过建立和完善城市道路交通等市政配套设施，突出居住文化特色、商业文化特色和城市空间结构特色。
旧城的中心区域划为古城区，古城范围包括：东到环城东路，南到小南门河，西到九山外河，北以瓯江南岸为界。市规划局有关负责人透露，古城范围内主要以保护古城风貌为主，不会进行大规模改造，但会对此的基础设施进行更新并强化其旅游功能等。
“两心两轴三片七区”城市发展格局
规划把旧城确定为“两心两轴三片七区”的平面布局形态。
其中，“两心”，指由五马街传统商业街区和解南街区构成市级的商业贸易中心，以欧洲城为主的邻近街区构成旧城区级的商业中心。
“两轴”，指旧城内两条南北向主要景观轴，分别为由海坛山等以山为主的硬质景观轴及由九山湖等以水为主的软质景观轴。
“三片”，指由两条城市景观轴将旧城分为东、中、西三片；同时将旧城划分为五马、江滨、广化、水心、南门、莲池、蒲鞋市等七个城市社区。
生产资料类专业市场向旧城外迁移
旧城区规划形成以世贸中心为代表的现代化商业区，再与五马街传统历史商业街区结合，发展成为市级商业中心。
环城东路以东的矮凳桥地段，结合欧洲城建设具有欧陆风格的大型商场，带动周边街区的商业发展，形成旧城区区级商业中心。
在商业布局上，规划保留旧城范围内的大型宾馆酒店，保留与居民生活息息相关的生活用品市场，但生产资料类专业市场将向旧城以外迁移。
在菜场布点上，保留原有菜市场布点，另外增设或扩建几个菜市场，预计旧城内共设菜市场18座。
确定四条街为步行街
对于人们普遍关心的交通问题，规划作出了明确要求。旧城区道路网络采用方格网状道路结构，形成快速路、主干路、次干路和支路四个等级。其中，南浦路为快速路，江滨路、人民路、锦绣路、车站大道、飞霞南路、信河街、环城东路、广化路、过境路为主干路。
规划还建议将五马街、公安路、庆年坊、朔门街作为旧城的四条步行街，并在条件成熟的情况下在历史街区内开辟步行街区，步行街区内部可以脚踏车或电瓶车代步。
除此之外，旧城在南浦路(民航路)、江滨路和锦绣路上将布置轻轨交通。为了满足停车需求，规划还在旧城范围建造22座社会停车场。
四大历史街区建筑严格控制高度
在规划中把旧城分四大历史街区，包括五马街-墨池坊历史街区、城西街历史街区、庆年坊历史街区、朔门街历史街区。历史街区(地段)的保护范围划分为两个层次：重点保护区和传统风貌协调区。其中，重点保护区建筑控高为三层，高度不超过9米，传统风貌协调区建筑控高为四层，高度不超过12米。
旧城范围内，除历史街区、文保单位、古城山水格局重要保护元素须严格按历史文化名城保护要求进行控制外，其他区域原则上允许建设24米以上的中高层、高层建筑。
1.五马街-墨池坊历史街区
保护范围：包括五马街、解放街和墨池坊街区三部分。西起府前街，南至柴桥巷、纱帽河、府学巷，北到江滨路，东与华盖山山麓、县后巷、招贤巷、解放街及解放街以东20-80米范围内的小巷为界，总面积41.9公顷。其中，重点保护区东起解放街、墨池坊、杨柳巷，北至瓦市巷、仓桥街，西以解放街后巷、广场路、皇家大厦东侧小路、鼓楼街、公安路、五马街、五马商厦和康泰大楼东侧小路为界，南到柴桥巷、纱帽河，总面积15.6公顷。
2.城西街历史街区
保护范围：信河街以东，南至飞鹏巷、螺丝厂西侧、广场路，北到三官殿巷，东至北延的府前街，总面积14.5公顷。其中，重点保护区北起沧河巷、道俗巷、手肘头巷、仓桥街、举人坦、三官殿巷，西至市环卫处东侧小巷，南以飞鹏巷、民政幼儿园东侧、市包装彩色印刷厂北侧、城西街、广场路为界，东到道前桥菜场、仓桥后巷等，总面积8.3公顷。
3.庆年坊历史街区
保护范围：位于信河街以西，天窗巷以东，北至应道观巷，南至蛟翔巷，总面积为5.7公顷。其中，重点保护区北起庆年坊，西以丁字桥巷东侧小路、丁字桥巷、粮籍办理中心西侧小路、石板巷、吉士坊巷、老干部活动中心东侧小巷为界，南至蛟翔巷，东以信河街以西35米范围为界，总面积2.6公顷。
4.朔门街历史街区
保护范围：位于解放街以西，北至江滨路，南到永宁巷，东至规划水门巷，总面积9.6公顷。其中，重点保护区北起朔门街、西以无名小巷，南到永宁巷，东与朔门小学东侧小路、打绳巷、朔门工商所西侧小巷、北鹿巷、水门巷为界，总面积5.4公顷。
记者 夏晓腊进入论坛讨论(温州话题)
