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沪杭高铁吹热度假式别墅地产

   上周六,21名上海市民专程赶到桃源小镇看房,不到半天时间,不少人签约购买度假式别墅。下手之快,出乎销售人员的预料。

   事实上,这只是上海人购买嘉兴别墅地产的一个镜头。10月份以来,随着沪杭高铁项目的落槌,定位休闲养生的嘉兴别墅地产——桃源小镇迅速在上海升温,每周都有不少人前来看房购买。

   市场人士指出,嘉兴度假式别墅地产热销上海,一是沪杭高铁的同城效应,缩短了两地时空距离;二是度假式别墅地产定位精确,满足了大上海追求休闲养生的需求。当然,房贷政策的松动,也在一定程度上刺激了市场需求。

   85%的需求来自上海

   目前,嘉兴在建别墅项目很多,受宏观经济形势影响,销售不尽如人意,但并非所有的别墅楼盘都陷于滞销困境,一些定位准确的别墅楼盘销售形势明显领先市场,如定位于休闲、养生的度假式别墅。

   以桃源小镇为例,由于该项目坐落于人文古镇——凤桥,沿袭了江南水乡原汁原味的古建筑风貌,并规划12000亩梅花洲景区与之配套,完美地诠释了田园闲情、小桥流水、曲径通幽的江南度假式别墅,吸引了不少上海人购买,在购房者中占比高达85%。

   搞建筑的上海市民陆先生刚退休,最近购买了桃源小镇的别墅。说起为何买这幢别墅,他表示该别墅古色古香,建筑品质精致;生态、旅游规划好,梅花洲、禅修中心、农家乐、垂钓、茶馆等配套设施适合养生、休闲;成本大大低于上海,在上海买一套别墅的钱可以在嘉兴买好几套。

   市房协人士认为,嘉兴度假式别墅受上海市民喜爱,除了丰富的江南水乡文化与诗意的生态环境,关键的一个因素是,上海、嘉兴医保一体化发展,消除了置业者的后顾之忧。

   高铁加速沪嘉一体化

   交通对于城市的意义无需多言,便捷的交通要道,可大大缩短时空距离,凸显城市的区位优势。站在长三角的大视角上,沪杭高铁项目的建设,可直接拉近嘉兴与上海的时空距离,加速嘉兴深度接轨上海的一体化进程。

   据了解,规划中的沪杭高铁第一站位于余新与凤桥交界处,预计建成后20分钟即可抵达上海。显然,处于沪杭高铁中心的嘉兴,到上海市区的便利程度已经超过上海的一些远郊区域,时空优势尽显。

   而“搭乘”沪杭高铁的楼盘,也可借助交通优势提升价值。置业者上海市民赵先生表示,沪杭高铁通车后,往返沪嘉的时间大大缩短,处于交通要道的楼盘自然提升价值。

   事实上,目前不仅仅桃源小镇,嘉兴还有不少别墅依托城市区域规划发展的优势,在营销中猛推高铁概念,利用城际交通圈效应,刺激上海等外地需求。

   沪杭高铁概念的营销,掀起了楼市一波销售热潮,但能否像2006年磁悬浮那样,在短期内推高房价呢?有关专家指出,在目前经济形势下不大可能,因为高铁概念的营销,仅限于别墅楼盘,是针对上海休闲养生市场需求推出的,并没有波及普通住宅市场。

  

  

  

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