市民吕恒炎买了一套二手住房，10月21日他到市房产交易中心办理了房产证过户手续，交纳了各种税费。就在当天晚上，吕恒炎从电视新闻上得知，同一天，市政府出台了房市新政策，其中对二手房买卖的税费有大幅优惠。可他的税费还是按原政策付的，吕先生希望能退多付的钱。

　　 吕先生的这套二手房位于定海义桥新村，花了他50多万元。在房产交易中心办房产过户手续时，吕先生又交了各种税费，加上其他费用总共税费达4万多元。而按照当天媒体报道的市政府刚出台的房市新政策，吕先生买二手房的钱能省下一大笔。吕先生说：“文件上说从实施之日，除契税和印花税外，其他的税都可以减免，加上地方财政补贴，我这套房子可减免3万多元，但我21日去交这个钱的时候，交了4万多元，按道理我应该交1万多，有3万多元可以减免的。”

　　 这三万多元钱是否能退呢？市财政局农税征收厅工作人员明确表示，吕先生不能享受买卖税收补贴。根据市政府10月21日出台的《关于保持我市房地产市场稳定健康发展的若干意见》的规定，市财政局、市地方税务局、市房管局联合制订了《个人普通存量房买卖税收补贴申领指南》，该《指南》规定，二手房买卖税收补贴时间以2008年10月21日房管部门受理产权过户手续之日开始至2009年12月31日止。由于吕先生是在10月16日向房管部门申请受理产权过户手续的，因此他不能享受买卖税收补贴。