84套！二手房日成交量创半年新高

　　浙江在线11月26日讯 已近冬天，但这个月来杭州楼市的交易数据却呈现出几分暖意，表现明显要好于今年名不副实的“金九银十”。来自一手房和二手房两方面的交易情况均显示出，杭州楼市渐有回暖迹象。

　　两周成交量占到十月的七成

　　进入十一月以来，杭州主城区成交量连续两周交出了堪称热卖的不错成绩单：11月9日至11月15日，杭州主城区放量成交475套；11月16日至11月22日，成交量继续一路走高达到485套。如果将两周的成交数据相加，那么这个月不到半月的成交量已经达到了“银十”1363套成交量的70.4%，足足占到七成。

　　如果以最近一周的数据来看，那么从11月18日至11月24日，杭州主城区每日成交套数分别为93套、52套、52套、60套、99套、81套、52套，日均成交量为69.9套。而昨天主城区的交易量也维持了这一水平，为69套。由此可见，十一月楼市整体表现趋好。

　　就单个楼盘而言，近期楼市呈现出“多点开花”的态势，而不再是以往一两个新开楼盘固定扮演预定或成交主力的情形。这也说明交易量不再集中于少数一两个楼盘，市场上交易活跃的楼盘数目渐渐多起来了。以昨天主城区成交情况为例，成交量基本集中在柏悦轩、金色蓝庭、风景蝶院、四季风景苑和北景竹邻苑、莲趣苑上。

　　也有业内人士认为，杭州银行公布首份房贷细则以及建行细则24日的跟进发布，对一手房的交易起到了一定的促进作用，预计随着众多银行房贷细则的纷纷出台，之前有所压抑的新房成交量将继续放大。“我们6日开盘，7日开始陆续签成交合同，目前为止已经成交了230多套。除了一部分使用公积金贷款以及一次性付款的客户，应该说银行细则的出台还是给客户吃下了定心丸，对整个合同的签订流程也有一定的积极影响。”滨江·金色蓝庭相关人士表示。

　　二手房前天成交量创半年新高

　　二手房方面，24日杭州日成交84套，创下了今年下半年以来最高的日成交记录，这个数字也让众中介公司着实扬眉吐气了一把。记者同时发现，近一个月来二手房日成交量频频达到四五十套，确实有所回暖。

　　以昨天的交易情况为例，昨天晚上七点，记者看到透明售房网数据显示二手房成交量为48套，十点半时记者再次刷新，发现数据已更新为62套，成交均价为10920.8元/平方米。其中上城区为交易冠军，成交15套，西湖区次之成交14套，下城区再次成交13套。

　　而此前交易量要达到相当的水平，应该追溯到今年5月27日的90套，同时也仅是个例。从5月至11月，二手房日交易量一直维持在20-40套左右。

　　当然，二手房的转暖并不是一个偶然现象，而是与新政、降息等多种利好政策息息相关。除此之外，经济不景气，不少房东心态放平，价格合适就出手，也是促成成交的重要因素。记者了解到，就在最近，二手房市场涌现出一批挂有“急售”字样明显低于市场价格的房源，这一低价房源潮的出现时机与往年相比提早了足有一个月。

　　昨日主城区成交前三名

　　名次楼盘名区块成交均价(元/平方米)成交套数预定套数

　　1柏悦轩滨江8116 15 0

　　2四季风景苑下沙7776 12 0

　　3金色蓝庭西湖15155 9 3