本报讯 由于隔壁人家进出要从自己屋里穿过，从而影响了自家的出租生意，嘉善一房主竟然诉请法院判令邻居赔偿损失。记者昨天从嘉善法院获悉，嘉善法院审理后作出一审判决，驳回原告这一诉讼请求，理由是“历史形成的必经通道又无其他出路，所有权人不得堵塞”。

　　 隔壁人家进出影响出租

　　 2001年3月，嘉善人沈某从他人处购买了中山西路的一处老房子。因为是老房子，旁边紧连着人家的房子，南面的人家进出都要从自己家穿过，而且上楼的公用楼梯也在自家房里。后来，沈某将一楼的房子租了出去。为避免影响店面的承租人做生意，他还砌起了砖墙。但50多平方米的面积，租出去的只有30多平方米，这让沈某心存不快，但总不能堵上门让人家不得进出啊。

　　 去年10月1日起施行的《物权法》让沈某看到了希望，觉得自己的房产权受到了侵犯，应该寻求法律保护。但是跟南面房子的所有权人商量多次，没有得到结果。于是，沈某一纸诉状将邻居告上了法庭。按照租出去的那部分房子的租金计算，在7年半内，被告一共得赔偿5．4万元，如果问题不解决，被告今后仍占用原告店面，应依法赔偿每月损失费600元。

　　 沈某的理由很简单，“房子是我的，却让别人占用去了，显然侵犯了我的权益，就得给我赔偿。”

　　 这种赔偿要求没有根据

　　 法庭上，双方对房屋状况进行了激烈争论。沈某坚决要求赔偿，而被告方提供了相关证据，证实该处通道系历史形成，在沈某购买之前已有几任房主，而且在沈某的购房协议上也写明通道是历史遗留问题。从该房屋周边情况来看，要南面的住户从其他地方进出显然也不可能，左右都没有空间，再往南就是市河。另外，原告到楼上自己的房间时，也要经过被告的通道。

　　 法院认为，从上世纪70年代签署的房屋买卖协议上可以看出，该通道早已存在，是历史形成的必经通道，对此沈某购房时也完全知晓，因此不能认定里面的房主和住户侵犯了原告的房产权。原告要求被告赔偿损失的依据不足，依法驳回了原告沈某的诉讼请求。

　　 法律界人士表示，一些老房子或农村房屋，由于历史的原因，采光、排水、公用部位等设施不全或简陋，容易产生纠纷。对此，法律有明确的规定，即不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。