本报讯 央行又大幅降息了，调幅创11年来新高。昨晚，央行发布消息，决定今起下调人民币存贷款基准利率，其中一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点，其他档次存贷款基准利率也作了相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。

　　 另外，12月5日起，下调工行、农行、中行、建行、交行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构存款准备金率2个百分点。

　　 据了解，此次降息是为了落实适度宽松的货币政策，保证银行体系流动性供应的充足，促进货币信贷稳定增长，降低投资成本，刺激经济增长。如此大的调幅，对楼市、股市而言，无疑是一重大利好。

　　 房贷成本大幅削减

　　 与前几次降息不同，此次利率下调力度是前几次的几倍，像一年期以上贷款基准利率均下调1.08个百分点，公积金贷款基准利率下调0.54个百分点，而存款基准利率调幅更高，三年期定存利率下调1.17个百分点，五年期的下调1.26个百分点。加上前几次降息，中长期贷款利率下调幅度高达21.84%，居民信贷消费成本大幅降低，“房奴”月供压力减轻不少。

　　 由于房贷大都是五年期以上长期贷款，经过数次调息，五年期以上贷款利率已由高峰时的7.83%调低至6.12%，下调了1.71个百分点。以20年期30万元商贷为例，按基准利率测算，月供前后相差307.56元，累计可少还7.38万元（等额本息）。

　　 市民如果本月购买首套普通自住房，信贷成本更低。按照新政策，贷款者若无不良信用记录，贷款利率可下浮30%。如此一来，贷款利率只有4.284%，与4.05%的公积金贷款利率已相差不大。

　　 不过，此次大幅降息对理财市场也产生了不小影响。如一年期存款利率降至2.52%，年收益率直降1.08个百分点。相对目前稳健型银行理财产品4%～6%的年收益率而言，收益大幅缩水，市场或将再度掀起理财产品销售的热潮。

　　 楼市股市再添信心

　　 此前，契税下调、印花税免征、房贷利率优惠幅度扩大、首付降低等一揽子利好政策，大幅降低了购房成本，已消解了一部分市场观望情绪，不少潜在的消费需求逐渐转化为实际消费力，市场交易量有所回升。

　　 此次大幅降息再度降低购房成本，刺激市场消费，给市场增添了不少信心。不仅如此，贷款利率的大幅下调，也降低了开发商融资的成本，减轻了资金运行压力，尤其在年关资金链吃紧的情况下，能进一步稳定市场。

　　 一些消费者认为，目前购房成本大幅降低，而楼市正处于低谷，可增强购房的议价能力，是出手的好时机。市场人士指出，经过一系列救市政策出台，楼市信心明显恢复，交易量缓慢回升，在政策刺激下，楼市或将提前转暖。

　　 对股市而言，此次降息更是重大利好，不仅可大幅削减上市公司财务成本，凸显投资价值，而且准备金率大幅下调，直接增加了货币供应量，尤其在大小非实体企业缺钱的情况下，可缓冲其减持冲动，改善市场流动性，提振市场信心。

　　 事实上，今天股市开盘的表现，正是对利好消息的反应。上午，沪深两市双双高开，沪指开盘报2012.69点，上涨6.05%；深指开于6923.37点，上涨5.96%。分析人士指出，此次重大利好或将引发一波短线行情，但股市能否恢复信心，由此走出低迷走势，尚难预料。