这个位于新城区域的楼盘吸引了众多市民。 郑之越 摄

　　 一家房开公司请了保安站岗。郑之越 摄

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　　 昨天，2008温州“时尚之都”房展会开幕，人气爆棚让所有参展商大呼“始料未及”。“我们为房展会准备了10箱共400份楼书，早上仅1个小时就全部发完了，现场登记的意向客户就有200多人。”温州“青青家园”楼盘一名销售人员直言，没想到这次房展会能有这样旺的人气。

　　 此次展会是今年实施房产新政后温州本土的第一场房展。业内人士认为，人气爆棚充分表明购房刚性需求的旺盛，也是最近政策面暖风频吹的效应；不过，市场回暖仍将有一个渐进的过程。

　　 开发商我们信心大增

　　 此次展会共吸引来自温州、杭州、江苏、上海、山东等地30多个房产项目参展，其中上海、杭州、温州的项目主打住宅楼盘，其它地区则以商铺为主。

　　 “期房，精装修，绝对的性价比。”位于杭州钱江新城的“水岸枫庭”吸引了不少温州人的关注，昨天早上2个小时内有200多名市民报名参加看房团。相比外地楼盘，本土楼盘展区里更是人声鼎沸，“青青家园”仅昨天上午就有2人下了订单。“汇金锦园”、“香缇半岛”等展示台前也围满了热情的市民，由于这两个楼盘目前尚处于展示阶段，暂不对外出售，让一些想买本地楼盘的市民不免有些失望。

　　 “这样的人气，让我们开发商信心大增，开始看好‘后新政’楼市。”一名楼盘营销部经理称，此次展会登记的意向客户大大超出了预想，“这至少说明一点，群众购房需求仍有相当潜力。”

　　 看房者便宜才是硬道理

　　 昨天下午，市民林先生在展会上逛了2个多小时，始终没有找到合适的房源，“感觉价格还是有点高。”林先生这样说。不少意向购房者和林先生一样，认为房价还未“见底”，仍存在调整空间，宁可再观望一段时间。准备给儿子买婚房的陈先生说，他目前最关心的是房价有没有降，“便宜才是硬道理，如果房价能降到每平方米一万元左右，我就买了，否则就先租房。”

　　 也有一些市民认为，温州人购房潜力大，房价短时期内不会出现大跌，况且政府最近出台了房产新政，已是抄底时机。“温州人买房买涨不买跌的，我不想等涨的时候又买不起。”一名黄姓市民如是说。

　　 业内人士回暖需要时间

　　 “受金融危机影响，温州房展人气仍能如此旺盛，说明温州人对房产的关注度非常高。”朗兆房产专业机构董事长叶维坚认为，对于开发商而言，本届房展会是“暖市”信号，旺盛的人气可积累大量潜在客户。“不过本地房源现卖的太少，市场供应量明显不足，也是值得注意的问题。”

　　 有业内人士认为，政策的回暖与市场的回暖之间还有一个时间差，市场仍然不会在短期内有质的好转，但随着稳定市场的措施逐步到位，楼市会稳步转好。

　　 此次房展会由温州都市报联合温州新闻网主办，温州经宏贸易有限公司等单位协办，为期3天，展示时间为上午9时至下午5时。（曹曙婷）进入论坛讨论(温州话题)