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少数房产中介被迫调整或出局

   本报讯 国家和地方政府相继推出房产暖市政策、各大商业银行陆续出台房贷新政实施细则、央行接连大幅降息……这些利好消息,使得嘉兴楼市信心大增,但记者走访发现,目前二手房市场走暖迹象尚不明显。

   二手房成交量增长缓慢

   昨天下午,在市区洪越路的“万丰房产”,来自河南的小孙顺利地办完了二手房购买相关手续。他购买的是秀洲区高桥花园一套90多平方米的房子,总价近20万元。该房产中介相关负责人说,进入11月份,二手房交易量相比10月份,增加了一些,但总体而言,目前成交量增长缓慢。

   昨天下午,记者从“大家房屋”、“嘉嘉房产”等部分二手房中介了解到,从目前的二手房市场来看,观望情绪并未得以扭转,交易量表现平平。但记者发现,从上月起,二手房市场挂牌现象有增多的趋势。一家房产中介的刘经理告诉记者,仅前天,该中介就有3套房子挂牌,“估计到了年底,挂牌的会更多。”他分析,这与本次出台的房产新政有很大关系,“一些房主认为,出手的时候到了。”

   中介市场将面临洗牌

   走在市区的大街小巷,到处可见各种房产中介。面对楼市持续的“不景气”,少数中介被迫调整或出局。

   市区一家房产中介负责人向记者透露,该中介地处市中心,一年租金数万元,由于经营状况不好,上月底中介关门大吉。无独有偶,市区某连锁房产中介,也关闭了其中的个别中介,准备市场回暖后再“杀”回来。

   嘉兴学院现代管理研究所房产经营研究室副教授张建华认为,在当前经济增速下行、压力渐强的宏观背景之下,购房者的收入和就业存在很大变数,对未来经济预期发生变化,造成了观望氛围依旧。加上目前市区二手房房源相对比较充足,二手房市场竞争非常激烈,一些缺乏品牌认知度和实力的中介公司将会逐渐淡出市场,而有实力的中介公司则面临着优质房源的竞争,中介市场将面临新一轮洗牌。

   业内人士分析,上月底市政府出台的房产救市新政,给楼市带来了诸多利好,但细心的市民都会发现,该新政的截止日期为明年12月31日。这就意味着,该新政并不是长久存在的。因此,明年一定会迎来二手房回暖的“春天”,有人估计明年的5月、6月将是楼市“转折期”。

  

  

  

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