本报讯（记者 范洪 戎美容）“绵延的人造沙滩，郁郁葱葱的古树，露天的景观泳池，有直升机起落停机坪，而且价格绝对实惠。”这样的房产广告相信会让不少准备购房的消费者心动不已，市民朱先生就是其中一个。4个月前，他看上了打着这样广告的岱山“峰景湾”系列公寓，经过实地考察后交了1万元定金。后来房产商却告诉他规划变更，房产中不少景观不能兑现。

　　 “海滩美景”吸引人

　　 今年8月初，朱先生看中了三林地产有限公司推出的舟山岱山“峰景湾”系列公寓。

　　 随后，他来到位于江北的一个展览厅观摩，发现该房产的“规划”非常吸引人：占地810亩的一个小岛要打造一个五星级都市海岛的休假小镇，融汇了国际五星级假日酒店、海事博物馆、露天游泳池，甚至包括直升机停机坪、山林公园等高端设施。

　　 没过几天，朱先生到舟山参观了公寓实地情况，当时公寓并未完全建成。销售人员表示，朱先生如果要买，可先付定金再签订购房合同。朱先生表示接受，并交了1万元定金。

　　 “迷人景色”消失了

　　 到9月底，朱先生翘首以盼的购房合同终于可以签了。经过协商，开发商给出每平方米3800元的优惠价。可等朱先生兴冲冲到售楼处签订合同时，却发现等他签的《购房合同》内未提到当初的“规划”和广告宣传的内容，于是朱先生到该公司设计部门了解情况。

　　 工作人员提供了相关图纸，朱先生发现与当时宣传的出入很大，原来宣传的“迷人景色”消失了。

　　 当朱先生要求开发商在合同中附上宣传的“规划”内容时，遭到拒绝。朱先生说：“从现在的规划图上看，这处房产只坐落在岛上的一个普通小区，与原先的宣传相差太多了，我实在接受不了。”

　　 手续办妥却拿不回定金

　　 朱先生说，当初他看上这一小区，是因为规划中不仅风景好，且带有浓厚的文化氛围，而现在变成这样，他要求退回1万元定金。

　　 当初负责此事的地产公司工作人员洪小姐在电话中答应朱先生的退房要求，也为他办理了相关手续，但当朱先生去该公司办手续时又被告知不给退钱了。

　　 在朱先生处，记者看到了一份《合同客户退房受理程序表》，表上“营销管理部”的意见中写道：“认为我司的规划变更与原来整岛规划的概念相距太远，要求退还定金10000元。”下方所签署的日期是12月5日，总经理审核签字日期是12月7日，表格上的程序基本完成，就差财务部明确放款的日子和客户领款签字。

　　 “我问什么时候能拿钱，他们总说要等等，没有明确答复。”对此，朱先生感到十分郁闷。

　　 公司承诺尽快处理

　　 昨天上午，记者与朱先生一起来到位于江东百丈东路利时大厦16楼的三林控股集团三林地产有限公司办公点。对于朱先生退定金一事，该公司行政部的黄经理和商议部的余经理做了解释。

　　 她们表示，原先负责处理朱先生退房一事的工作人员洪某是名将要辞职的员工，当初交接工作没有做到位，因此迟迟没有定下退款的时间。“规划的更改有一个过程，如果不是以公司名义书面通知客户，一般情况下，以朱先生这个理由是不能退房的。”黄经理表示，洪某在给总经理审批时未说明情况，签字完毕后总经理才了解整个情况，因此总经理交代洪某不能把定金退给客户。

　　 余经理表示，既然朱先生的退房手续已经办妥，那么公司会尽快给予处理。将近年底，应付款比较多，最主要是受目前楼市大气候的影响，公司的持续资金出现了暂时紧张。对于规划与广告宣传不符，她表示，规划中的几个点正在调整，但总体规划不会改变，只是进行个别的更改。本篇新闻热门关键词:付款优惠