安澜亭片区

　　 以大型商业综合体、办公、居住为一体的综合性功能区

　　 洪殿片区（包括灰桥）

　　 以高级酒店、旅游文化、展览展示、城市公园、居住为一体的多样性功能区

　　 桃花岛片区

　　 以工业品展示营销、办公、生态型居住为一体的综合发展区

　　 蒲州片区

　　 以高级酒吧餐饮、特色商业、文化教育、居住为一体的特色发展区

　　 灰桥商业中心效果图

　　 上陡门浦和杨府山港区效果图

　　 天盛地块和工业遗存效果图

　　 蒲州老街效果图

　　 我市《滨江商务区城市设计优化暨控制性详细规划》已通过市政府审批，城市中心区指挥部和相关部门开始着手实施前期工作。

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　　 滨江商务区位于我市主城区东部，西起环城东路，与旧城相接；东到衢江路，南以江滨路、灰桥浦、洪殿河、府东路、学院东路、汤家桥路、蒲州河以及机场大道为界，与城市中心区相连；北至瓯江，与七都岛相望。区内滨江岸线总长10.8公里，拥有9条自然水体和杨府山，现有总人口约13.5万人，涉及洪殿、黎明、蒲州、江滨4个街道、18个社区。

　　 服务业最高端功能区域

　　 根据规划方案，滨江商务区的总用地面积将达到11.5平方公里，建筑面积约1651.34万平方米，总人口达23.9万人。将以杨府山商务中心（杨府山CBD）为核心，集商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等多种城市服务功能为一体，成为温州市服务业最高端的综合功能区、山水城市形象最具代表性的地区、公共交通最发达的密集地区以及公共设施最完善的地区。

　　 此次规划方案设计主题是“幻彩江滨、迷人河湾、活力都市”，将区域内江、河、山、绿四大因素有机组织起来，形成“自然—人文—财富”并茂的滨江特色。规划结构呈现一个核心区，加“双箭弓字型”空间主要发展轴，加多条景观连接轴，加四大功能支持区，加多处特色亮点的系统布局。

　　 四大功能支持区有特色

　　 杨府山商务中心是滨江商务区的核心功能发展区和空间形象标志区，区内包括CBD核心区、SOHO商务核心区、民间金融交易中心和温州人商务创业园、高级酒店服务区以及中央公园和文化艺术区。

　　 四大功能支持区分别是安澜亭片区、洪殿街区、蒲州片区和桃花岛片区。其中，安澜亭片区将成为集大型商业综合体、办公、居住为一体的综合性功能区，包括滨江商业办公区与综合性居住片区；洪殿街区（包括杨府山公园片区和灰桥），将成为高级酒店、旅游文化、展览展示、城市公园、居住为一体的多样性功能区，区内有天盛金融商业办公区及工业建筑文化展示活动区、灰桥商业中心、港口文化公园及金融酒店区等；蒲州片区将成为高级酒吧餐饮、特色商业、文化教育、居住为一体的特色发展区，包括蒲州老街传统街区体验及酒吧街、综合性居住区；桃花岛片区将成为以工业品展示营销、办公、生态型居住为一体的综合发展区，包括工业建筑体验及工业品展示营销区、滨江商务办公区和综合性居住区。

　　 吸取国外先进建设经验

　　 市规划局工作人员表示，此次规划克服了温州以往城市建设方面的不足，如片面追求经济发展、整体调控力度不够、用地建设不够经济等，吸取美国芝加哥滨水区、旧金山滨水区和日本横滨滨水区的建设经验，遵循用地合理性、空间整体性、生态环境可利用、功能多样性和弹性等原则，着力塑造环境优美、服务最优、人文和谐的活力滨江新城。

　　 商务区内5条道路在建

　　 据介绍，目前滨江商务区内共有5条道路在建，分别是黎明东路一期、汤家桥北路三期、商务六路一期、东方造船厂路和高田路，“前3条路将争取在这个月底前正式通车。”而安置房建设方面，洪殿片区内建筑面积达6万平方米的第一期安置房，目前已完成桩基施工与地下室工程。

　　 此外，该区部分专题规划与工程设计方案已被提上日程。如滨江商务区的核心区，即杨府山商务中心片的地下空间规划已编制完成，《滨江商务区绿色生态规划研究》已委托上海交通大学进行编制；《桃花岛大型住宅区修建性详细规划》初步方案招投标已完成，现正处于设计方案深化阶段（这个住宅区建筑面积约80余万平方米，将会安置一部分滨江商务区的拆迁户）；《滨江商务区综合交通规划研究》及商务一路等14条市政道路和道路地下空间、通道的工程设计现正进行招投标，以确定设计方案。

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