75岁的定海区册子乡桃夭门社区居民支银美近日过生日，那天她收到了社区老年协会送上门的生日蛋糕，她激动地说：“还是集体好，介记得阿拉……”

　　 据桃夭门社区老年协会会长支如能介绍，社区里288名60周岁以上的老年人不仅生日有蛋糕，每年的春节、重阳等节日均发纪念品，每月还能拿到202元钱。除了养老金和以奖代保金外，还有社区和辖区所在船舶修造企业分别给予的每月50元和30元的补助。

　　 “现在社区里老年人的待遇让年轻人也眼红。”支如能说，这主要是靠大桥，大桥通了，册子开发了，外地人多了，村集体经济的实力也强了，老百姓自然就得益。

　　 在桃夭门社区，记者看到一片热闹的开发建设场景：众多的民房在改建、新建，大型的综合大楼造起来了，沿街两边都是商铺，甚至连居民房也开起了小超市、小宾馆，街上随处可见三五成群的穿着工作服的外来务工者……

　　 “现在居民单单房子出租，收入就非常可观，今年有20多户居民新建、改建房子，是桃夭门有史以来居民造房最热闹的一年。”桃夭门社区党支部书记陈根军告诉记者，在大桥经济的带动下，册子从原来的“冷岙”变成了“热土”，众多企业纷纷落户，大量外来务工者涌入。据统计，目前桃夭门本地人口只有795人，而外来人口却有近4000名，最多时一度超过5000人。这虽然对当地外来人口管理带来了挑战，但也为当地经济发展带来了无限的商机。目前桃夭门最贵的店面房，200平方米年租金达8.4万元；最贵的民居，250平方米年租金达6万元。

　　 尽管有越来越多的居民出租房子，但相对于大量涌入的外来人口还是供不应求。为解决企业的矛盾，并壮大集体经济实力，桃夭门社区与企业合作，在一块废弃的地块上造起了2000平方米钢结构外来民工宿舍，可容纳800人居住。

　　 “仅此一项，社区就有55万元收入，从中也让我们找到了一条依靠发展物业经济壮大社区实力的路子。”册子乡党委书记何斌说，抓住大桥经济带来的契机，依托涌入册子的近6000名外来务工者，完全可以把发展社区物业经济作为农村发展、农民增收的重要抓手，在增强渔农村社区自身造血功能的同时，也可以推动整个册子由农业向工业、农民向居民、农村向城市转型。

　　 据了解，为鼓励各社区大力发展物业经济壮大社区实力，册子乡把社区（村）经济发展列入社区工作目标责任制考核，对做得好的社区在去年的基数上，累进计算分配奖金额度，按一定的比例进行奖励。现除桃夭门社区外，册子的册北和南岙社区也依托区位优势积极新建工业用房、服务业发展用房以及民工宿舍，大力发展社区物业经济。

　　 据桃夭门社区党支部书记陈根军介绍，目前由桃夭门村集体经济出资250万元建造的建筑面积2000平方米的4层商务楼正在扫尾，招租工作早已完成，年租金35.6万元，且每年递增，10年后年租金可达50万元；今年还出资整理一些废弃的土地，租赁给企业，此项也有20多万元的收入；此外，年底还将与企业联手建造能容纳2000人的外来民工宿舍二期工程，也能给社区带来一笔可观的收入。

　　 “估计今年我们的收入可超出100万元，明年能达到150万元。”陈根军说，有钱好办事，在今年大力改善社区老年人福利待遇的基础上，明年重点建设民生项目，计划改造自来水、安装路灯、搞好绿化，改善居民的生活环境。