温州文化用品市场一角，图为文物金马鞍。

　　 温州网讯 文化昭示着城市的历史，孕育着城市的品味，引领着城市的发展，是一笔弥足珍贵的无形资源。——邵占维

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　　 作为民营资本投资文化产业的一个样本，去年刚刚开业的温州文化用品市场被誉为“文化家园、艺术殿堂”，并被列为“浙江省首批文化产业重点项目”，荣膺“全国著名品牌市场”称号。在我市推进建设文化大市的背景下，温州文化用品市场名字里的“文化”二字特别意味深长。

　　 “改”出一段佳话

　　 七年前一个偶然的机会，从事房地产行业的陈金强、王永康等人获得一个信息：位于龙湾区的中国笔都产业园有个配套市场地块，准备招商。经过一番努力，他们如愿拿到了这块占地面积94亩的土地。

　　 作为普通的房地产商，首先要考虑的就是投资收益和资金回收周期，没多久一份符合地产商利益的地块开发规划如期出台：底层商铺，楼上住户。这个规划，与温州当时的大多数专业市场开发思路是一致的，但谁也不会想到这个规划，随后会因为沉甸甸的“文化”二字而改弦易辙，这一改“改”出了温州民资进军文化产业的一段投资佳话。

　　 温州商人讲究的是高效率，地块拿到后，与之相符的开发公司——温州文化用品市场开发有限公司随之成立，建设所需要的各项审批手续迅速展开办理。与此同时，如何管理经营建成后的市场，几位投资人心里没啥底，于是在基础建设尚未开工的情况下，他们决定先到国内先进城市考察学习文化用品市场的建设和运作。没想到这一路看下来，让几位主要投资人对自己的开发方案产生了强烈的怀疑：因为国内先进城市对文化建设非常重视，文化用品市场不仅是文化产品的贸易集散地，更是一个地区文化渊源的展示平台、一张城市文化名片；反观温州，如果要建设一个商住混杂的文化用品市场，那么无论从档次还是规模都将不能胜任成为温州“城市名片”这一殊荣。

　　 2004年，就在基建项目即将上马之时，董事会召开了一个特别会议，作出两条重要决策：一、原先的规划方案推倒重来；二、召回正在上海从事房地产开发的陈金强出任董事长兼总经理，具体负责规划新的建设方案。没多久，陈金强就拿出了新的建设方案：原来的七层楼计划改为四层楼，原来两层以上的商品房项目取消，全部改作商场。

　　 回忆起当年的这一重大改变，陈金强说：“对于这个突然变动，当时部分股东并不认同，认为这样做风险大、投资周期长，收益前景不明朗。”但他和其他几个股东却是铁了心的，于是他用数字和责任来说服那些有些怀疑和犹豫的股东，他说温州每年生产的文化用品产值超过300亿元，但却缺乏一个高档次的文化用品市场，显得多么“美中不足”，作为“敢为天下先”的温商，大家有责任去填这个“空”。另外，虽说方案变动后投资周期会长一些，但文化产业是一个朝阳产业，它的收益“钱”景很值得期待。由于陈金强等投资人的坚持，加上充足的理由，股东们很快统一了认识。当年这些刚与文化产业沾上边的地产商们没想到，他们当时的纯朴想法，几年后与市委市政府推进文化大市建设的决策不谋而合。

　　 “钱”景一片光明

　　 2005年5月，温州文化用品市场一期工程正式上马，半年后，二期工程也正式开工，一个具有现代化气息的专业文化市场在温州大道文昌路旁拔地而起。2007年8月7日，温州文化用品市场开门迎客。目前，温州文化用品市场一、二期建设已完工，共有7万多平方米，600多间店铺，成为目前浙南最大的文化用品市场。

　　 为了让刚刚开业的文化用品市场迅速聚集人气，市场管理方决定推出第一年免租等优惠招商政策，彻底让利这一招不仅让众多的本地经营户心动，还吸引了江西景德镇陶瓷、新疆和田玉、龙泉宝剑、青田石雕等经销商入驻。

　　 对于文化用品市场档次的评价，“金叶收藏”的老板黄金红挺有发言权。黄金红是土生土长的温州人，却长期在外地经营收藏品。去年回家探亲时，在温州永强机场看到了温州文化用品市场的招商广告，他顾不上先回家，就直接先来到了市场，走了一圈后当即决定入驻。他说，温州文化用品市场无论是规模档次，还是从经销商构成来讲，在全国来说，都可算得上优越，相信20年内不会落后。

　　 拥有“中国印刷城”、“中国礼品城”、“中国制笔之都”、“中国教玩具之都”、“中国商务礼品生产基地”五张金名片的温州文化产业，为温州文化用品市场提供了优质本土货源，目前温州文化用品市场经销范围包括了文化用品、商务礼品、教玩具用品、体育用品、图书报刊、工艺美术品、制笔、印刷等八大系列，质优量多、品种齐全选择余地大成为它的绝对优势。

　　 虽说开业第一年的免租政策使得温州文化用品市场目前处于亏损状态，但那一群曾在几年前就高瞻远瞩的温州商人并不在乎这“暂时的得失”，用陈金强的话来说，处在温州推进文化大市建设的“黄金年代”，温州文化产业的“钱”景必定是一片光明。

　　 “温州涌现出的现代化文化用品市场，说明温州各级对文化产业的重视，这完全符合党的十七大提出的文化大发展、大繁荣的精神。”今年5月17日，省领导考察温州文化用品市场时曾给予充分肯定，这更增加了温州民资进军文化产业的信心。

　　 记者 阮周琳 摄影记者 李立进入论坛讨论(温州话题)