本报讯 买家通过竞拍花了90万元买下了厂房，可他只能看不能用，因为村委会早已将厂房出租，租金也全部进了村委会的账上。买家多次与村委会交涉未果，一纸诉状将村委会告上法庭，目前，官司仍在审理中。前几天，买家周某打进晚报热线，希望记者能帮忙讨个公道。

　　 记者调查了解到，村委会声称，厂房的使用权是属于买家的，但他们出租的是厂房的土地使用权。买家觉得委屈，认为厂房的使用权、以及土地使用权都是自己的，双方各执一词。

　　 村委会私自出租厂房

　　 2006年12月23日，按照公开竞拍程序，周某花90万元拍下了位于桐乡洲泉镇青石村村委会附近的10306平方米的厂房。当年他去收房，却发现青石村村委会早在2004年11月19日，就把厂房出租给了十几户商家，每年赚取30多万元的租赁费。

　　 厂房的使用权明明是属于自己的，为啥村委会却未经他的同意就出租了？周某很不解，于是找到村委会，村委会有关负责人说，厂房的使用权是属于周某的，但厂房的土地使用权并不属于周某，因此拒绝让出厂房，依旧出租。

　　 为了证明自己拥有土地使用权，周某通过多方调查，从桐乡国土资源局获取了一份资料。资料上显示，早在1977年8月，这1万多平方米的土地使用权已经被原先的厂家合法征用，当时，厂方已一次性给村里及村民一定的补贴。

　　 周某认为，从这个意义上说，厂房的土地使用权是属于自己的。两年来，他多次与村委会协商，但都没有结果。去年8月，周某一纸诉状将青石村村委会告上了法庭。

　　 土地使用权是争议焦点

　　 记者从有关部门了解到，原先的厂家属于乡办集体所有制企业。而按照国家《土地法》有关规定，乡办集体所有制企业，其占用农民集体所有的土地，若经所在乡（镇）部门审核同意，并予以农民一定的补贴，便拥有土地的使用权。记者同时了解到，当时的乡（镇）部门确实同意、盖章了。

　　 几天前，记者来到桐乡洲泉镇青石村村委会，然而，记者没能见到村党支部书记唐惠兴。唐惠兴在电话中接受了记者的采访，他在电话中说，厂房的使用权是属于周某的，但坚持称，土地使用权是历史遗留问题，坚决不肯让出。

　　 那么，周某到底能不能拿回属于自己的厂房？看来只能靠法院审理才能知道答案。