温州网讯 二套房政策铁板一块的局面昨天终于有所松动。新政刚公布就引起了不少人的关注。
海螺置业常务副总经理陈志仁给记者算了一笔细账：“营业税‘五变二’、‘全额变差额’新政实施以后，获益最大的是那些购买已满2年未满5年普通住房的市民，即2004~2006年间办妥房产证、契税证的、面积在144平方米以下的房源。在我市挂牌出让的房源中，这些房子大约占一半的大头。以一套办证时间在2006年10月5日的100万元房子为例，就可以一步到位地节省下原来5.65%的营业税、城建税、交易附加费的交易成本5.65万元，我市的营业税，实际操作中一般是由买房者承担的，这就相当于购房成本直接减少了5.65万元,优惠可谓不小。再以一套办证时间在2007年10月1日的100万元房子为例，当初的购入价格为70万元，那么原先须缴纳的全额营业税为5.65万元，现在只须负担差额营业税1.695万元，也能节省3.955万元交易成本。”陈志仁认为，对于那些购买已满2年未满5年的房子来说，交易成本将不再成为买卖双方议价的谈判筹码，获得减负的潜在客户有望入市，有利于市场交易活跃度的恢复。
推荐阅读
我国将现大范围雨雪降温天气
网友力挺"雷"为本年度汉字
辨别真假票 牢记“三字经”
电视购物购手机 打开一看是模型
温州今年审出违规资金5.55亿
对台邮寄业务全部开放 特快隔天到
天浩置业的总经理王珍楠同样乐见二套房新政的实施效果。他表示，受频繁房产新政的刺激，近来我市的二手房交易量已现些许的提振迹象。此次松绑的二套房新政，将进一步促使房产交易市场逐步回暖。他预计，新政的消化期一般为2~3个月，因此3个月后市场很可能明显见效。
但也有业内人士表示新政还不“解渴”。大城管家的总经理潘振东就对新政持谨慎乐观态度。他认为，此次国家出台的二套房新政与10多天前我市出台的相关政策差别不大，二套房的政策只是针对普通住宅开了一个口子，还未完全放开限制，市场的旺盛人气还难以马上被激发出来。
记者 吴幼叶进入论坛讨论(温州话题)
