事件回顾：《华联天城路店闭店调整》位于杭州江干区的北京华联超市突然宣布停业，供应商从早上开始退场。对于这家曾经是杭州城东规模最大的超市停业的原因……全文

　　两周前，杭州市江干区天城路上的北京华联超市因为物业承租到期闭店调整。这处曾经是城东规模最大超市的卖场物业营业面积在18000平方米左右，昨天，衣之家百货宣布接手该处物业，元旦后将正式启动招商，并预计将在2009年5月1日前开出新店。

　　“我们认为折扣店的业态更适合城东区域，而城东也需要这样的消费场所。”衣之家百货副总连杰说，之所以选择这处物业开新店，是看好城东区块的消费力和对九堡、丁桥、下沙区块的辐射力，也是折扣店在次商业中心的布局需要。

　　与在西湖时代广场营业面积8000平方米左右、以销售过季服饰为主的衣之家折扣店相比，这家18000平方米的新店将引进更多的折扣品类。“除了50%-60%的品牌会和现在的西湖店重叠，天城路新店还会引进家居类的折扣商品，比如寝具、童玩、童装、小家电等。”连杰说，这些商品会以新品上市时5-6折的折扣力度出现在折扣店中，这会使天城路店成为家庭消费、大众消费概念的折扣店。

　　“随着百货业竞争的加剧，在一些卖场新品下架的频率会更高，同时对供应商来说，保证资金回笼非常重要，这时候就需要折扣业态来消化库存。”连杰说，同时，消费者观念也会更为理性，很多人不会一味追求最新最贵的产品，而是注重品质和性价比，这时候品牌折扣零售业就有了机会。

　　从欧美流行的奥特莱特厂家直销模式演化而来的折扣店业态，目前在国内有不错的发展，像北京燕莎奥特莱特、上海青浦奥特莱特等都很有人气。在杭州，开在休博园的奥特莱特卖场面积超过2万平方米。衣之家百货选择在目前经济大环境不景气的态势下接手大型商业物业，计划开新店，也是看好折扣店业态的发展前景。衣之家除西湖时代广场店，在萧山恒隆广场、海宁已经开出折扣连锁卖场，明年除天城路新店，衣之家还将在半山开一个折扣店。