本月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。其中“营业税征收时间缩短三年，松绑二套住房贷款”的措施对楼市影响最大，房产新政必将再次激活杭州购房需求。

　　上周(12月15日至12月21日)，虽然气温骤降，但是杭州的楼市却让人觉得暖意融融。上周杭州一手房成交量总数达到了751套，比前一周的643套增加了108套之多。其中，主城区的楼盘发力，共成交了543套房源，比前一周的365套增加了178套；余杭区方面，上周该区域总成交208套房源，相较于前一周的278套回落不少。

　　预定量方面，上周有了很大幅度的回升。杭州上周的楼盘预定总量为630套，环比前一周的222套足足增加了408套。其中主城区上周有608套的预定量，比前一周的215套增加了393套；余杭区上周的预定量为22套，环比前一周的7套增加了15套。

　　区域：余杭区成交连续四周夺冠

　　上周，余杭区成交量继续夺冠，这样算来，余杭区成为区域成交冠军已连续四周了。上周该区域共成交了208套房源，虽然成交总量仍排名区域首位，但是上周余杭区成交量占总成交量的比重开始下降了，占了总成交量的28%，相较于前一周44%的占有率还是下降不少。

　　上周，主城区的楼盘开始发力。上周区域成交量排名第二的是西湖区，该区域成交量为146套，占了总成交量的19%，主要成交楼盘为滨江·金色蓝庭、坤和·西溪里等。下城区排名第三，该区域上周的成交量为105套，占了总成交量的14%。另外，下沙区和江干区上周的成交量，分别占了总成交量的12%和10%。

　　亮点：金色蓝庭二期开盘，再掀销售热潮

　　继一期以90%的销售率成功登顶并稳坐11月销售冠军之后，滨江·金色蓝庭于12月16日又推出了二期房源。金色蓝庭此次新推的280套二期房源，分别为2号楼的90平方米精致三房和4号楼的160平方米、180平方米中心景观大宅，较一期房源有明显的景观优势。

　　据透明售房网数据显示，金色蓝庭二期开盘当日预订量高达160套。截止本月21日24时，金色蓝庭预定套数为193套，成为上周的楼盘预定量冠军，该楼盘成交套数为74套，仅次于桦枫居排名第二，这样优异的成绩不免让人探索金色蓝庭开盘热销的原因。

　　有业内人士分析，该楼盘旺销的原因主要有三个方面：第一，强大的品牌影响力，作为杭州本土一线品牌企业，滨江集团历年来开发的产品市场接受度很高；其次，当前国家、地方陆续出台的房产政策对楼市信心有所促进；第三，金色蓝庭的高性价比，得到市场的广泛认同。从此点上说，在任何的市场环境下，能否得到购房者的认同，关键还是看产品的性价比怎么样。

　　此次，滨江房产在宣布推出金色蓝庭住宅的同时，也计划推出该楼盘的沿街商铺。据了解，金色蓝庭的这些商铺，早在拿地之初，便已被不少意向客户关注。该楼盘周边拥有的物美大卖场、翠苑电影大世界、世纪联华超市等成熟商业环境，让很多投资者都相当看好。

　　排行：桦枫居从预定冠军升至成交冠军 上周的成交冠军是前一周的预定冠军楼盘——桦枫居，上周共售出房源81套。该楼盘位于下城区，于12月13日开盘，开盘起价是每平方米8198元。作为香港嘉里建设进驻杭州的首个精装精品住宅，其精装修品牌发布会暨VIP预约专场呈现的3小时预约200余套的火爆场面，让该楼盘成为市场和业内关注的明星楼盘。

　　上周成交量位居第二的是西湖区的滨江·金色蓝庭，该楼盘二期于16日开盘，开盘均价为每平方米15360元，上周共成交了74套房源，是滨江区的主力楼盘。第三名是余杭区的华门·新西湖小镇，该楼盘于10月19日开盘，开盘均价为每平方米5388元，上周成交均价为每平方米3728元，该楼盘成交价格的继续走低也促进着成交量的上升，上周共成交房源65套。

　　预定量方面，上周预定量排名第一的楼盘是西湖区的滨江·金色蓝庭，预定量有193套之多；预定量排名第二的是江干区的新开楼盘——秋涛雅苑，预定套数为137套。该楼盘于12月15日开盘，开盘均价为每平方米11000元；排名第三的是上城区的新开楼盘水岸枫庭，上周预定套数为78套。该楼盘于12月18日开盘，开盘均价为每平方米25500元。不难看出，上周的预定量榜单中，新开楼盘是绝对的主角。