华邦地产据透明售房网数据统计，上周杭城二手房成交了412套，比前一周的成交量有所增加，12月至今的三周来，杭城二手房成交量持续增加。成交均价却略有下滑，上周二手房成交均价是每平方米11272元，前一周是每平方米11292元，前后每平方米仅相差20元。

　　上周，西湖区的二手房成交了120套，占总成交量的29%，连续两周位居区域成交榜首；下城区的二手房成交了87套，占总成交量的21%，位居第二；江干区和上城区分别以74套和73套的成交量排行第三和第四；上周成交量最小的是拱墅区，共成交58套二手房，占总成交量的14%。西湖区的房源普遍较新，之前因为2004-2006年交付的二手房在交易时涉及高额的营业税，让很多购房者退缩。上周国务院发布了营业税征收时间缩短的消息后，裕兴西北店的卢爱明发现买卖双方新现象：原来选好房龄较老的房子，准备下单的客户，现在犹豫了，他们想选择2004-2006年交付的房子。而拥有较新二手房的房东也纷纷打来电话，要挂牌出售房源。

　　西湖区成交量最高

　　上周，上城区和下城区的二手房成交均价均突破每平方米12000元，其中上城区成交均价以近每平方米13000元排行第一，下城区以每平方米12834.39元的成交均价排行第二，西湖区以每平方米11771.13元的均价排行第三，排行第四的是江干区，均价为每平方米10685元，而成交均价最低的依然是拱墅区，为每平方米10217.99元。

　　上城区成交均价最高

　　上周，建筑面积60平方米以下的成交量占了总成交量的46%，位居第一。建筑面积60-90平方米的成交量占了30%。也就是说，建筑面积90平方米以下中小户型成交量占总成交量的76%。建筑面积在90-120平方米之间的成交量占总成交量的11%。建筑面积120平方米以上的成交量占了总成交量的13%。

　　总价100万元之间的成交量最高。上周，成交总价在60万元以下的房源占了总成交量的39%；总价60-100万元的成交量占了36%；总价在100-160万元之间的成交量占15%；总价在160-200万元的房源仅占4%；总价200万元以上的房源占了总成交的7%。

　　90平方米以下成交占七成多

　　租赁成交量小幅上升

　　上周，杭城住宅租赁成交量有小幅上升。我爱我家指出，尽管近来杭州住宅租赁需求有下降，但成交量却是连续两周增长。临近年末，一部分求租需求相当迫切，另外挂牌出租的房源量略有上升，促进了住宅租赁成交。

　　从租金上看，上周杭城住宅租赁月平均租金是1967元，比前一周的1983元有所减少。再过一月左右就春节了，面对租赁市场需求少，出租挂牌房源增加的局面，我爱我家分析指出，有些房东为了减少房源空置损失租金，选择拉低租金出租。