万均置业5.22亿元摘得“原东南化工厂地块”

　　昨日下午，杭州土地市场上演2008年度最后一出大戏，2宗土地在市公共资源交易中心挂牌成功出让。其中，备受业内关注的原东南化工厂地块，经过91轮角逐以52200万元的价格被赛丽控股旗下的万均置业竞得。

　　位于上城区的杭政储出[2008]37号地块(紫阳单元E18-01、E19地块/原东南化工厂地块)，总出让面积41.26亩,其中住宅(设配套公建)用地出让面积为38.15亩，商业办公用地出让面积为3.11亩，总建筑面积为53084.1平方米。由于特殊的地理位置，出让前便备受业界关注。

　　记者在现场看到，包括众安控股在内的5家房地产公司，参与了对这一黄金地块的争夺。最终，万均置业经过91轮书面竞价，以52200万元价格竞得37号地块，楼面地价约9833元/平方米。该地块出让过程前后长达一个半小时，堪称为本年度竞争最为激烈的地块。

　　据了解，与该地块紧邻的项目有已经交付的金都华府，其尾房均价约20000元/平方米。二手市场上，目前周边楼盘均价普遍在15000元/平方米左右。

　　据分析，原东南化工厂地块之所以能引来这么大的动作，与地块本身所具有的独特优势不无关系。该地块出让面积规模不大，地段优势相当明显，加上项目周边自然景观资源丰富，成为吸引市场关注的关键因素。也有业内人士认为，在大经济环境不景气的背景下，年末土地市场能上演这样一出好戏，不仅给市场增添了一份宝贵的信心，也说明杭州“高性价比”的地块仍然有其市场。

　　出让会结束后，赛丽控股集团董事长夏赛丽在第一时间接受了本报记者采访。夏赛丽表示，“之所以拿下37号地块，是出于多方面综合考虑的结果。一方面，我们非常看好该地块所处市中心的黄金地段。另外一方面，该地块由于地处南宋皇城根，文化底蕴也比较深厚，而且从规模大小等方面也非常适合公司开发。同时，通过多年开发，万均置业已经将今后的产品定位确定在精致典雅的路线。作为一家有着15年开发历史的本地企业，拿下37号地块，也再次表明我们不会放弃本土市场。”

　　另一块位于下城区华丰村的36号地块，昨天以10923万元直接成交，楼面价约2204元/平方米，被中国移动通信集团浙江有限公司竞得。