房产新政何时实施
市民邵先生：我是一个刚买了房的人，正准备申请59万的公积金贷款，房产新政令我很高兴，但现在我合同约定付款的时间马上就要到了，不知道公积金贷款60万的新政何时能真正实施？
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市房管局：从2008年12月6日起，我市的市区(鹿城、龙湾、瓯海区)、瑞安市、乐清市、永嘉县的个人住房公积金贷款最高额度已调整为60万元。
装修完毕还要审批吗
市民杨先生：我前几天听朋友讲，鹿城区300平方米以上的非住宅装修要进行消防等一系列的审批，我有一套公寓式办公场所面积315平方米，于2008年10月份已经装修完毕，由于是刚刚验收的新房，就在原先交付的新房的基础上，没有改变任何消防设施和任何主体和承重墙体的结构，顶部用灰色的工程漆刷了一遍，地上铺了复合板。现在听别人说我这样的装修也要审批，是不是真的？
市房管局：装修审批是针对未装修前，你已装修完毕不存在审批问题。
安置房能办抵押贷款吗
龙湾陈先生：我在龙湾永中有一安置商品房，土地是集体性质的，房产是私有的，是不是可以办抵押贷款？
市房管局：根据《物权法》等有关规定，集体土地范围内房屋不得设定抵押，除乡镇集体企业外。
龙霞地块何时发土地证
瓯海梧田陈先生：我住在梧田龙霞24B地块，这里有200多户居民都没有土地证，这是为什么？
瓯海区国土资源分局：开发建设龙霞24B地块的房开公司，至今未向我局申请办理该地块的相关登记，因此该地块住户暂时无法领取土地证。
违章建筑何时拆除
瓯海郭溪张女士：郭溪浦东村浦东东路31弄，有一住户在建违章建筑，该住户在建房子与原拆房子的面积、高度相比超出很多，这样的违章怎么还不拆除？
瓯海区规划分局：经过我们调查，反映的该处情况属实，我们已组织人员对该违章建筑予以拆除。
二手房买卖合同哪里有
市民孙先生：到哪里可以找到二手房买卖合同示范文本？
市房管局：《温州市存量房买卖合同》文本已挂在温州房管网站公告通知栏中，其标题是《关于印发温州市存量房经纪合同、预订协议书、买卖合同文本的通知》，你可上网查询下载。
女儿购房能用我公积金吗
永嘉何女士：我的户籍在永嘉，公积金是在鹿城区缴纳，请问我女儿2周岁，还未登记户口，我可以用女儿的名义在泰顺购房吗？想以我的公积金贷款行吗？
市房管局：根据《温州市个人住房公积金贷款管理实施办法》的有关规定，申请个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买自住普通住房的产权人或共有人。所以，如果您以女儿的名义购房，您不能申请公积金贷款。
永宁巷近期拆迁修缮吗
市民金先生：我住在市区永宁巷，听说它近期已列入旧城拆迁修缮计划，此消息是否属实？
市房管局：永宁巷近期无拆迁计划和修缮计划。
楼上疏通下水道怎么办
市民王先生：本人住在8楼，但是9楼说自己的管道有堵塞，他们说要通一下，可能会造成我家渗水。我们家装修刚搞好，我不想一个新家让水给“淹”了，于是谢绝了9楼的要求。请问如果出现问题是谁的责任？
市法律援助中心：因为造成管道堵塞渗水的原因有多种，所以如果疏通管道对你家的装修造成破坏，损害赔偿责任要由相应的公司或个人承担。具体分以下几种情况：
一是由房子本身的缺陷造成的，由开发商承担损害赔偿责任；
二是装修工程中产生的问题，由装修公司承担损害赔偿责任；
三是物业管理公司没有及时疏通室外排水系统造成的，由物业管理公司承担损害赔偿责任；
四是楼上用户使用不当造成的，由楼上用户承担损害赔偿责任；
如果是多种原因造成的，那么由多方按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任。
你和楼上住户可以请物业管理公司过来检查确认管道堵塞的原因，也可以委托质量检测部门作检测以确定责任。
商品房预售名字能否改
市民林先生：我买的房子“商品房预售《合同》”上面的名字不是我的，付过首付，还没有办理公积金贷款，能否直接转成我的名字？
市房管局：商品房预售实行实名制，一旦签订合同，名字就不能更改。
龙方家园可办理房产证吗
市民赵先生：市区南郊乡龙方村的龙方家园是属于什么性质的住宅房？能否办理房产证吗？能否办理住房公积金贷款？
市房管局：据我们了解，南郊乡龙方村的龙方家园不是商品房，不能对社会销售，因此也不能办理住房公积金贷款。如果该土地性质属于国有，并经二手房交易，办理住房公积金贷款是可以的。
旧公房卫生问题何时解决
市民蔡女士：我家住旧城永宁巷一套有100多年历史的木质结构旧公房里，因房间厨房都在二楼，地面是地板不能装抽水马桶，在这里不能洗澡,正常生活受到很大影响，不知道什么时候得到解决？
市房管局：你反映的承租旧房没有卫生设施，目前无法解决。如果今后旧城改建或者改善性修缮时，可以统筹解决。
庆丰公寓啥时能办产权
市民杨先生：我住在市区庆丰公寓，现在急需要产权证办理按揭贷款，这里什么时候才能办理产权证？
市房管局：据我们了解，解放南路庆丰公寓可以申请产权登记，请你持发票等原件向市房屋交易产权登记管理中心申请登记。(索普)进入论坛讨论(温州话题)
