针对各界关注的存量房贷七折利率优惠政策，记者昨日来到中国银行舟山市分行了解相关细则。据该行相关负责人介绍，近日起，该行此项优惠措施，只要在2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质房贷客户，原则上都可以申请七折优惠利率。

　　 要先分析客户信用状况

　　 “能否享受7折优惠，要看您的信用记录等情况。”昨天上午，记者来到中国银行舟山市分行，大厅的电子显示屏上发布着房贷利率优惠的公告，银行个人金融部的负责人告诉记者，从1月4日起，该行所有首次购买普通自住房或改善型普通自住房，近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的VIP以及优质客户，均可享受七折利率优惠。

　　 该负责人也提醒各位客户，银行将会对在2008年10月27日前已执行基准利率0.85倍优惠方式且符合标准的客户自动调整其利率，而对不符合自动调整标准，或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，借款人可到原贷款经办银行进行咨询。

　　 如何申请贷款优惠？“借款人本人可携带身份证到贷款行办理”，建设银行95533工作人员告诉记者，新老客户都要先提出申请，上级行会对客户的信用状况进行分析，然后通过审核认定客户符不符合7折利率的要求，具体时间还不能确定。

　　 农行95599工作人员回复说，7折标准出台，但要根据客户综合条件进行审核，要素很多，需要到贷款行咨询。

　　 贷款50万可省5万多

　　 房贷利率打7折，究竟能省多少钱？

　　 中国银行舟山市分行工作人员以现行利率为例给记者算了一笔账，假设市民张女士的贷款余额为50万元，贷款期限为20年。5年以上贷款基准利率为5.94%，如果只下浮15%，张女士的房贷利率仍将达5.049%，这样的话月供为3313元。而如果下浮30%的话，则利率可降至4.158%，从今年开始月供可降至3071元。

　　 由此可见，如果享受7折利率，张女士的50万元贷款每月可以少还240元，一年下来就是2880元，20年贷款本息可以少还57993元。

　　 记者在咨询了各银行客服热线后获悉，银行出台的细则多数大同小异，上述优惠政策均是针对住房商业贷款而言，对公积金贷款没有影响。也就是说，5年以上个人住房公积金贷款利率仍为3.87%。