本报讯 昨日，记者从中国银行嘉兴市分行获悉，其已经明确将在本月15日完成首批7折房贷利率优惠调整。

　　 这几天，各银行存量房贷7折优惠调整的确切操作方案及时间进程成为已贷款购房市民关注的焦点，市区各大商业银行的贷款中心内挤满了前来咨询以及填表申请等待办理利率优惠的房贷客户。

　　 调整未设时间、面积限制

　　 对于市民关心的本次8.5折存量房贷的7折利率优惠调整，是否设置了需在1月4日至2月22日之间备齐材料及必须是144平方米以下等时间、面积限制，建行嘉兴分行宣传负责人明确表示未设置门槛限制，客户可在工作日内随时去各支行网点办理申请。

　　 据了解，建行嘉兴分行本月5日、6日两天已接受了近1000名客户的调整申请，并且每天都上报省分行进一步审核。

　　 中国银行嘉兴市分行个人金融部副主任吴坚昨日明确表示，通过电脑系统筛选，中行嘉兴市分行将在本月15日完成第一批客户房贷利率从8.5折向7折的优惠调整。在中行嘉兴市分行昨日最新确定的调整方案中，对此前合同中含有“对年、对月、对日调整”条款约定的，只要客户补签一个新的协议，无需支付任何相关费用，即能享受一次性从7.83%的8.5折到5.94%的7折的优惠调整。

　　 而本月初，中行嘉兴市分行初步确定的调整方案中，对部分原先执行8.5折利率、信用良好、逾期不超过3次（包括3次）且合同中含有“对年、对月、对日调整”条款约定的个人住房商业贷款的利率调整，先由7.83%的8.5折下调为7.83%的7折，须等到今年的合同对应日期之后再按照5.94%的7折优惠进行调整。

　　 8.8折、9折是否调整受关注

　　 “之前执行8.5折房贷利率的客户，总量可能并不大。”吴坚告诉记者，更多数量的房贷合同中执行的是8.8折和9折的利率优惠。

　　 有业内人士表示，我市个人房贷利率普遍执行8.5折优惠，应该是在2008年1月17日嘉兴银行业同业协会商定之后的事。2006年8月19日，央行将商业性个人住房贷款利率的执行下限由基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，但允许商业银行在风险范围内自主定价。因此，在上述2006年8月至2008年1月区间内，以及2006年8月之前贷款买房的客户，享受的大都是8.8折和9折的利率优惠，而2005年、2006年又是我市一个购房高潮期。

　　 8.8折和9折的“利率调整”实际上关乎更多已购房市民的切身利益。2009年首个工作日，工行嘉兴分行即表示对这部分此前按照当时基准利率8.8折、9折自主定价的“重头客户”的7折利率优惠调整已获总行操作授权，将根据客户申请进行手动调整。吴坚昨日告诉记者，中行嘉兴市分行最新确定的调整方案中也已明确了对8.8折、9折的存量房贷亦将根据客户需求进行7折利率优惠调整。