临近春节,各大房地产企业也都纷纷忙着过年,近期开发商推广力度明显减少,而购房者也纷纷捂紧口袋,等待来年再下单。根据汉嘉地产顾问统计,上周(1月12日至18日)杭州市八区(包括余杭区、萧山区)新增供应房源84套,共成交635套,成为近一个月来的低点。成交均价11771元/平方米,其中主城区成交408套,成交均价14032元/平方米。
据透明售房网数据统计显示,杭州一手房成交量从去年11月开始逐周上升,到去年12月第三周左右达到一个高点,此后连续4周下降。
上周全杭州只有一个楼盘新开盘,位于城西的泊林漫谷首期于1月16日开盘,推出小高层公寓121套,面积80-140平方米,毛坯均价约5000元/平方米。
从区域成交量看,上周余杭区仍旧居首位,共成交158套,占市场比重的24.88%,成交均价7417元/平方米,主要支撑楼盘是新西湖小镇和闲林山水。其中新西湖小镇成交28套,成交均价7051元/平方米;西湖区居第二,共成交142套,成交均价18382元/平方米,主要支撑楼盘是金色蓝庭和香墅,金色蓝庭以49套成交量排名全市各楼盘首位,成交均价为15264元/平方米。香墅成交37套,成交均价29138元/平方米。滨江区排名第三,成交71套,成交均价9820元/平方米,主要支撑楼盘是江涛阁和东方郡。
从价格段来看,成交价低于7000元/平方米的房源共成交了111套;成交价在7000-10000元/平方米这一区间的房源有172套;10000-15000元/平方米的成交了103套;15000-20000元/平方米的成交110套;20000元/平方米以上的成交70套,均价为27695元/平方米。
春节后,杭州预计有5个楼盘将推出新房源:位于仓前板块的西园,主推250-350平
方米的叠联、联排房源,另有部分80-90平方米的6层带电梯的花园洋房;闲林板块的的老盘爵士风情二期,主力户型90平方米左右;星桥板块的黄鹤山居二期20、21幢将推出面积70-140平方米的户型,共130套房源,预计毛坯均价5100-5300元/平方米;城北板块的香槟之约园预计一次性推出396套,主要是30-60平方米的小户型单身公寓;萧山板块的金鹭·银座,将推出小高层房源,户型为40-110平方米,共200多套。