日前，家住普陀东港安康花园的庄阿姨致电本报民情热线，反映她家的房子顶棚老是出现渗水现象。庄阿姨说，前两天外面刚下了一场雨，家里也就下起了小雨，真把她给愁坏了。

　　 昨天下午，记者按照庄阿姨提供的地址，来到了安康花园12幢。一进门，庄阿姨就指着客房里的两个盆子告诉记者，这两个盆子一直放在这里3年了，目的是为了接水。记者看到,盆子正上方的天花板一处，水正不停地往下滴着。

　　 庄阿姨告诉记者，这套房子是6年前买的二手房，可是买回来3年后客房天花板就开始出现渗水现象。2007年7月的时候，她曾花了1000多元请来师傅给房子补过一次漏，但修好以后三个月又漏水了。

　　 “如果只修一次也就算了，现在需要三番两次修，实在是承受不起。”庄阿姨有点纳闷，难道修房子一直要自己出钱吗？

　　 前阵子，庄阿姨从朋友处听说现在很多住宅楼都有维修基金，因为自己搞不太懂，她希望记者能帮忙问问。记者随后向普陀区房管处进行了咨询，物业监察科工作人员介绍说，安康花园是1997年建造的房子，到目前已经有11年了，这些房子是没有维修基金的，房顶漏水只能动用自己的资金去解决。

　　 物业监察科的唐科长告诉记者，根据国家相关规定，正常使用条件下，住宅物业保修期限关于屋面防水工程、外墙面的防渗漏一般都是8年之内，庄阿姨家的房子显然过了保修期。

　　 记者通过进一步查询了解到，从2000年6月起，国务院有关部委就规定楼盘在交付使用时必须出具“两书”，即《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》，两书里规定开发商与业主必须约定屋面防漏保修期限，对于其他一些应注意的事项只要是符合国家规定，都可以和开发商或物业进行约定。所以有关专家提醒市民朋友，在买房的时候一定要记着有“两书”这么回事，做到明明白白消费。