温州网讯 今年春节后，房产租赁旺季提前了一周到来。

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　　 在中介大城管家的多家门店内，从正月初十开始就不断有心急的求租客前来看房，目前成交量已较去年年底上涨了2倍。该店的总经理潘振东表示：“往年节后的租赁旺季，都是在正月十五以后才会启动。今年显然来得早多了。”

　　 海螺置业的常务副总经理陈志仁告诉记者，早在正月初四，就有熟客不断打电话过来要求租房。他分析，租房市场今年提前火爆，主要是由于受经济环境整体不振的影响，今年开年不少外来务工者早早过来寻找“饭碗”，导致租房需求提前爆发。此外，楼市观望氛围浓烈的当下，一些存在购房意愿的市民还是最终选择了租房过渡，从而推高了租赁市场的人气。

　　 同去年同期相比，今年节后的待租房源更加充裕。多家房产中介公司都表示，目前在店内挂牌出租的登记房屋较去年增长了20%左右。记者从海螺置业的最新房源统计数据中看到，市区周边地段的待租房屋最为密集，像东面的新田园、西面的黄龙一带、南面的火车站附近，近来都出现了大量挂牌出租的房子。陈志仁如此解释原因，去年二手房整体滞销，有房东甚至主动降价10%-15%依然难以脱手房屋，这造成了销售不畅的二手房中很大一部分今年都选择了转售为租。大城管家的潘振东还认为，由于经济不景气，企业压缩了用工规模，去年年底市区出现了退房量大增现象，使得更多的待租房屋涌入了租赁市场。

　　 在租金水平方面，往年年后租房市场上往往会有5%左右的租金涨幅，今年开年的整体租金则未现上涨迹象，部分房屋的租金还略有下调。昨天，租客成先生通过天浩置业，在市区飞霞南路一带租下了一套三居室的房子，去年该房的月租金为2700元，而现在成先生则以2400元的月租金入住了。在海螺置业的某门店内，房东蔡女士人民路一间70多平方米套房去年的月租金是2000元，今年不再提价。房产中介透露：“周边地段待租房屋的大量挂牌，间接冲击甚至拉低了市中心的租金水平。”

　　 记者 吴幼叶/文 李立/摄进入论坛讨论(温州话题)