本报讯（记者王 岚 通讯员沈小叶）国家统计局宁波调查队最新调查显示：今年1月份甬城房价延续了去年走势，涨幅继续回落。1月份我市房屋销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中新建非住宅销售价格同比8年以来首次下跌。

　　 调查显示，新建房销售价格同比上涨1.8%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中：新建住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月低0.4个百分点；新建住宅类中商品住宅销售价格同比上涨3.0%。新建非住宅销售价格同比下降0.2%，涨幅比上月低0.2个百分点，其中办公楼销售价格同比下降1.3%。

　　 二手房销售价格同比下降0.8%。其中：二手住宅销售价格同比下降0.5%；二手非住宅销售价格同比下降1.0%。

　　 接下来，宁波的房价将会怎样走？专业人士认为，从总体看，我市房地产价格将趋于平稳态势。首先，随着2008年下半年以来制定的各项购房新政的实施，购房成本开始下降，有利于刺激消费需求，恢复市场信心。其次，房地产新开工面积下降将改变后市供需关系。统计资料显示，2007年宁波市区房地产新开工面积同比增长35.3%，而2008年则下降了39.3%，同比增幅回落74.6个百分点；竣工面积同比增长9.9%，但增幅比上年低10.6个百分点。房地产新开工面积的减少将直接减少未来市场供应量，从而使供求矛盾呈周期变化。其三，人均可支配收入水平的提高增强了住房更新换代的需求。因此，预计短期内我市房地产市场还将继续回归理性，但价格下行的空间将不会很大。本篇新闻热门关键词:办公楼