本报讯 “小区物业已经撤走，治安十分不好。我的新房装修好了却不敢去住。”昨日，市民郑先生拨打本报87777777热线，述说了自己的烦恼事。

　　 接到郑先生电话后，记者来到他所在的海曙区迈水桥小区。郑先生住在迈水桥巷50号，他告诉记者，他是火车南站的拆迁安置户，2007年拆迁安置时，他选择了迈水桥小区。“主要看中这里交通方便，房子结构和绿化都还不错。”没想到，去年7月郑先生装修好了准备搬家时物业公司就想撤走了，最后经多方协调，才推迟了三个月后撤走。“我拿钥匙时已经交清了一年的物业费。直到物业撤走时，我家的楼道门铃还没有装好。”郑先生说：“物业撤走后，小区的卫生、治安就很差了，我们不敢搬过来住，好好的房子就这样空着。”郑先生说，物业公司是因为收不到物业费亏损了撤走的。

　　 小区居民：

　　 物业公司没和住户沟通好

　　 记者在小区内走了一圈，大门口的保安室已空无一人，大门敞开着。坐在小区草地上聊天的几位不愿意透露姓名的住户告诉记者，她们是2004年5月搬进小区的，都是附近村庄的拆迁安置户。第一年的物业费在拿钥匙时统一缴清了，到了第二年，的确有部分住户不愿意缴物业费，物业公司也不上门催缴，结果导致恶性循环，直至最后物业公司入不敷出而退场。

　　 没有了物业，小偷也把这里当成了乐园，年前失窃现象十分严重。而且，小区的绿化、治虫等工作都没人管了。小区住户想重新找一家物业公司的愿望十分强烈。小区的业主委员会主任郑利红师傅说，迈水桥小区的物业费难收是一个客观事实，的确有少数人不愿意交物业费，可能与居民还没有缴费意识有关，毕竟这里很多住户是附近农村的拆迁安置户，以前在村里是从来不用缴类似费用的”。而物业公司的工作人员没有好好与住户沟通也是许多住户不交物业费的一个重要原因。

　　 物业公司：

　　 公司亏损太多

　　 昨日下午，几经辗转，记者找到了迈水桥小区的原物业公司——宁波新建业物业公司。公司一位姓戴的副总经理告诉记者，公司去年就已经撤出了迈水桥小区，他们是按合同规定，期限已满退出的。“我们公司在那里亏损了近40万元，实在是亏不起了。”据他介绍，物业公司在负责管理迈水桥小区期间，曾先后获得海曙区优秀物业管理小区、绿化园林式住宅小区，治安评级也达到了三颗星。戴经理说，当时公司的工作人员去收物业费，就有居民说，楼道卫生自己会打扫，治安也会安装防盗窗，不需要物业公司的。而且收费也是多次上门催缴无果后才停止的。

　　 社区：

　　 选新管家要由业主委员会决定

　　 海曙区白云街道安泰社区的干书记告诉记者，迈水桥小区是拆迁安置小区，300户居民中有近200户是拆迁户。物业公司撤走之后，小区居民最关心的是保洁和治安问题。干书记告诉记者，保洁的问题还比较容易解决。通过街道社区找一个清洁工负责小区内的保洁工作，工资支出由小区的公用房出租的租金解决。最困难的是小区的治安，迈水桥小区有2个门，物业公司撤走后，治安状况十分不好，后来请派出所的治安巡逻队经常性地巡逻，情况才略有好转。下一步，社区准备在小区内推出门卫等公益性岗位，可以缓解一下，但这些终究不是长远之计，最终还是要靠引进物业公司才能彻底解决。但街道也曾和其他物业公司联系过，小区小，收费低，成本支出高，怕亏损，是物业公司不愿进驻的主要原因。

　　 小区业主委员会主任郑师傅说，他们这一届业主委员会也已经满三年了，准备改选，引进新的物业公司的事要等业主委员会改选之后再做决定。本报将继续对此事进行关注。本篇新闻热门关键词:出租工资大门保洁