物业管理公司没有征求业主意见，擅自在电梯口做起了视频广告，广告收益去向也没有向业主说明。昨天，家住市区江北某小区小高层的刘先生向记者反映，这些广告收入是属于物管公司还是小区业主支配呢？记者发现，小区公用部位广告收益到底该如何分配？这一问题并不是一个特例，很多小区都有类似情况。

　　市区高层越建越多，颇能吸引业主眼球的楼宇广告成了一大商机。市民李先生说，现在收废品的小贩进小区收废品也得向物管公司交费，这小区内的广告怎么可能没有广告费用？然而，记者在采访中发现，大多数业主对小区广告收益去向表示“一直都被蒙在鼓里”。市区徐先生告诉记者，他所在小区业主委员会一直没能组建，小区楼宇广告收益情况物管公司没有发布任何信息，他无从得知相关情况。对于广告收入如何支配，市区某小区物业管理公司负责人说，小区物业管理费收缴不足支付，广告收入用于弥补小区物业维护经费不足。记者问起收支情况有没有向业主公布，这名负责人说没有。

　　记者在市区不少小区内发现，公共设施已成为广告商青睐的黄金宝地，小区的电梯间、公告栏、车库入口、建筑外墙等处广告触目可见。市区某小区业主赵先生告诉记者，小区广告收益，小区物管公司的一贯做法是暗箱操作，广告使用协议由小区物业公司和广告公司之间私下签订，从来不会对业主公布，这笔收益到底有多少，最后又流向了哪里，业主们也无从知晓。

　　据国务院2007年新修订的《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续；业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。另外，根据我国《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　小区内居民楼宇广告收益究竟属于谁？市浙中律师事务所律师蓝林茂认为，利用小区楼宇公共部分所得的广告收益应该归业主所有，业主在分配小区公共空间广告费的同时，也应该分摊它带来的成本和风险，这包括电费、维护费以及一旦出现事故所应承担的责任。