作为嘉兴市区第一幢单身公寓的大陆世嘉，由于目前开发商大陆置业有限公司的负责人不知去向，业主的土地证和房产证一直无法办理等问题，导致多数业主不肯交物管费，物业公司也基本退出了小区，面临着电梯可能停运的现状（晚报3月5日曾有详细报道）。昨天下午，记者从大陆世嘉业主处了解到，聘请物业公司的费用大致凑齐，但很多问题依然难以解决，必须由开发商出面才能解决根本问题。

　　 电梯暂时不停运

　　 昨天下午，记者再次来到大陆世嘉，发现小区的电梯依然在运行。而来到四楼的物业办公室，只有收取物管费的会计一个人在，还是没有看到一个物业工作人员。会计告诉记者，大约有80多户业主前来交了物管费，有100户左右的业主还是没有交钱。

　　 记者随后联系上了大陆世嘉业主委员会筹备小组联络人吴先生，吴先生说，现在已经基本凑齐聘请物业公司的启动资金，但是这笔钱怎么用，还在进一步和物业公司协商当中。“因为这也是我们大家好不容易收来的，必须要物业公司出具一份书面材料，明确能给我们提供怎么样的服务，这样才能放心将钱交给他们。”

　　 在几个楼层的楼道，记者发现都堆放着一些垃圾。一位业主说，自从物业公司退出之后，保洁员也没有了，楼道里的垃圾也没人来清理。吴先生说，由于目前凑集的资金也比较有限，有可能只能暂时保障电梯不被停运和请回保洁员，而无力支付保安的费用。

　　 土地证需开发商出面

　　 除了暂时解决电梯停运的危机之外，大陆世嘉的业主当中还在传播着另外一条令人兴奋的消息。吴先生告诉记者，目前从市国土局反馈的消息来看，业主可以暂时不缴纳4万多元的滞纳金，而先将土地证给办出来。

　　 记者随后咨询了市国土资源局土地利用管理处的王处长，王处长说，其实业主的理解有点错误，并不是不用缴纳4万多元滞纳金就可以办出土地证，而是只要开发商出面，写下书面承诺，完全按照法院判决执行，那么就可以先办理土地证。而法院的判决早已下来，执行日期最晚是在今年4月份。

　　 对于这样的结果，大陆世嘉的业主显然没有料到，因为他们现在都在找开发商，但开发商的负责人却一直没有露面。昨天下午，记者也找到了大陆置业有限公司的办公室，里面除了一名女子之外一个人都没有，该女子表示，公司的领导都出去办事了，什么时候回来她不知道，也没有他们的联系方式。

　　 对于大陆世嘉的问题，晚报将继续跟踪报道。