越来越多的迹象表明，绍兴楼市正在“回暖”。比起跳跃的数字，房地产业的巨大辐射效应更令人关注，楼市这把火能否点燃绍兴经济回暖的助推器正成为绍兴经济界目前最关心的话题。

　　在绍兴首届购房节暨夏之约·中国住交会名盘品鉴会即将召开之际，记者带着这个问题进行了走访。

　　一串数字

　　提振楼市的信心

　　绍兴楼市正在回暖，这是几乎所有的统计数据都在表述的同一个主题。

　　5月1日~4日，市区一手商品房成交就达到107套，成交均价为7855元/平方米，仅5月3日就成交了48套，而去年“五一”小长假，市区住房市场日成交量基本上停留在个位数。

　　如果说仅仅4天时间还不足以反映整个楼市的全貌，那么2009年第一个季度的统计数据同样能让人感受到绍兴楼市的热度。

　　今年一季度，绍兴住宅类房源共成交491套，成交金额4.4亿余元，均价每平方米7343元。其中，一季度市区存量房交易受理1633件，创近5年来新高，是2005～2008年第一季度存量房平均受理件数的1.67倍。今年1月份，绍兴的商品房空置面积达75.41万平方米，而到了3月份减少为45.86万平方米，这意味着今年前三月，绍兴商品房被消化了近30万平方米。

　　消费者的看房、购房热情已经在房地产业界有了回应。

　　今年一季度全市房地产业企业家信心指数快速回升，达到100.84，比上季大幅增加26.11个百分点，高于去年同期12.77个百分点。5月，绍兴将接连有9块土地走上拍卖台，其中7块是商住地块。

　　楼市的回暖

　　影响的不只是一个产业

　　对绍兴经济界人士来说，这些数字足以让他们感到欣喜，因为房地产业的火暴绝不意味着仅仅一个产业的崛起。

　　在采访中有业内人士告诉记者，业内普遍比较认同的数据是：房地产上下游共涉及50多个行业，每投入100元的资金可以创造相关产业170~220元的需求；每销售100元的住宅可以带动130~150元的其他消费，住宅行业每吸纳100人就业，可带动相关行业200人就业；换一种算法则是，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，就会减少钢材需求2万吨、门窗需求8万套、卫生洁具需求2万套左右。

　　“房地产的带动效应很像水里的波纹，会不断扩散，最终影响到社会生活的各个层面。”采访中绍兴一位经济界人士这样评论房地产业在整个经济体系中的作用。

　　虽然信心提升，但疑惑同样存在，特别是眼下的行情能持续多久就是眼下不少开发商和消费者最关心的问题。

　　“这种回暖基于两个方面，一是刚性需求的释放，另一个可以说是开发商考虑自身成本等多重因素后综合权衡的结果，从整体上说，这是绍兴房地产市场经历低迷后的一种反弹现象。”我市房地产资深专家、绍兴文理学院教授章融认为，这种反弹在目前看来可以理解为绍兴楼市初步回暖的信号。

　　而绍兴市房地产协会秘书长卜端良认为，当前市场的主流需求是自住需求，而自住需求在任何时候都存在，过了这个释放期，这种回升能否持续，则和整个经济状况有密切关系。