5月10日，一期工程整体刚落成的衙前镇凤凰创业新村里，一派喜庆气氛，大红“双喜”、大红灯笼分别张贴在新村大门及一幢套房楼的入口，迎接着前来安家的首对新人。

　　下午3时30分左右，礼花绽放，鞭炮齐鸣，一对新人在亲朋好友的簇拥下，携手喜洋洋地走向位于8号楼的婚房。新郎潘健亲，新昌人，新娘王飞，山东利津人。两人都为杭州宏峰纺织集团职工。

　　新人的婚房90多平方米。两室、一厨、一卫、一厅，一书房。从阳台望去，新村周边从东至南被小河、树林环绕，远望是连绵的群山。记者看到，凤凰新村内还有21间汽车库、一个篮球场、一处健身公园；每幢楼前后，绿化、环保设施配套齐全。“现在这里就是我们的家，我们扎根的地方。”一脸喜悦的王飞说。

　　刚落成的凤凰创业新村一期工程占地20亩，总建筑面积3.7万平方米，包括9幢套房楼(五层)、1幢集体宿舍楼(五层)，以及1.3万平方米建筑面积的文化、娱乐、生活配套设施用房，可为2000名多外来职工提供配套齐全的小区服务。

　　“我们不惜集体投入建设该工程，排在第一位的是考虑社会效益，缩小外来职工与凤凰村民生活条件上的差距，改善发展环境。”凤凰村党委书记胡岳法说。

　　2005年6月，村规模调整后，凤凰村制定了外来职工集中居住小区建设规划(凤凰创业新村)。工程于2007年底动工。工程一期采用“村企共建”模式建设，由凤凰村集体与该村范围内企业共同出资建设，由村统一组织建设并提供管理与配套服务；参建企业则按照出资额度获得“凤凰创业新村”一定数量居住楼的使用权或租用权。该村的金洋纺织、凤凰纺织、凤谊纺织等8家企业积极响应，合计出资1500多万元，共取得9幢套房楼的使用权，另有10多家企业租用了85间集体宿舍。截至10日，已有400多在凤凰村范围内企业务工的外来职工入住，其中套房楼入住100多人。

　　“这种模式解决了我们想做而无法做到的事。”杭州萧山潘氏纺织有限公司董事长潘生根说。据了解，该企业取得一幢20套住房的使用权，近日，由企业装修完毕后，免费提供给职工居住，实行了生产区与生活区的分开；宏峰纺织集团则出资560万元，获得2幢共40套套房的使用权，按成本价提供给工作年限长的管理、技术骨干外来职工居住，宏峰拿出100多万元，对40套住房进行了统一装修，免费送给入住职工。

　　外来职工陈诵文在凤凰村内的一企业工作，原先夫妻俩居住在该镇新林周的一出租房里，加上等车，他每天上下班，一个单程将近50分钟。“五一”期间，他搬进了企业在凤凰新村为他安排的新家。现在，他从家里步行到企业也只要10多分钟，“现在终于有了家的感觉。”陈诵文说。来自河南的潘氏职工陈德福在该企业工作了11年，他说：“我们出来打工是为了挣钱，但是只要老板关心我们，哪怕工资低一点，我们也会安心地做下去。”

　　“发展环境改善后，我相信社会效益也会逐步转化成经济效益。”胡岳法说。事实上，由于配套齐全，与凤凰新村一路之隔的凤凰工业园，吸引了20家企业前来落户，并被命名为“浙江省中小企业创业基地”。

　　为提高凤凰创业新村的管理与服务水平，凤凰新村党组织和凤凰新村管理委员会日前成立，群团组织也将陆续建立。胡岳法表示，该村将争取多方配合，在全区探索出一条“以外(外来职工)管外(外来职工)”的社区管理服务新模式，使凤凰新村实行社区化管理、小区化服务。