浙江在线杭州5月18日讯(记者 王黎婧) “有多少米下多少饭”——这是浙江厚源房地产开发有限公司的退款原则。

　　《退房协议书》虽然签署了，但开发商应当支付的房款却迟迟没有兑现：开发商多次在黄女士催促40万退房款时，以各种借口推托。经过多次交涉，开发商支付了10万元退房款，这也是大半年黄女士从签署退房协议后，得到的唯一一笔房款。

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　　广告忽悠下买了房

　　2008年7月，舟山的黄女士看到了一则“桐乡香港城”的售楼广告，广告称：该楼盘西靠杭州，东邻上海，距嘉兴20公里，海宁10公里，距十大旅游名城---- 4A级景区乌镇仅15公里，坐享其每年500万海内外游客的商机，环境优美，价格实惠，包租三年返27%(每年返利9%)。

　　有些心动的黄女士跟随舟山当地的观光团去了乌镇，经过实地考察后，选中了“桐乡香港城”的一套商铺，预付了40万元。

　　细心的女儿得知母亲花了那么多钱买了房，立即上网查找该房产商的资料，发现广告中所说的“包租三年返27%”并没有法律保障，于是向开发商提出退房。

　　但是开发商提出了一个条件——找到其他买家才可退款。08年10月，黄女士通过中介公司找到了买家，成功把房子转给了别人。

　　“按照当时和开发商说好的，把房子转走就可以退还40万元，但是开发商却说话不算数。”不过，这只是谎言的开始，“和开发商的这场战斗不知道什么时候才能结束。”这场异地经济纠纷让50多岁的黄女士心力交瘁。

　　双方签下的退房协议

　　承诺书不兑现无限期拖欠房款

　　从去年10月开始，黄女士便催促开发商退还房款，“电话打过去，总说会还的，但是没有一次是兑现的，一会儿说要领导签字，一会儿说领导在外出差，后来还说我们有多少米就下多少饭，有钱就给没钱给不出。”

　　电话费花了不少，但是还是没有任何效果。“后来，看到我们的电话就按掉了。”黄女士显得有些气愤。

　　今年4月，黄女士无奈之下只好求助于主管部门——桐乡市规划建设局，通过规划建设局工作人员的协调，浙江厚源房地产开发有限公司付了10万元，并且出具了一张承诺书，内容为2009年4月30号前务必把退房款还给原业主。

　　“承诺书上还有公司公章，我想在主管部门的监督下，这回应该总算数了吧，反正等了那么久了，也不在乎那么几天了。”可是，时间一晃到了5月中旬，30万元的退房款依旧没有声息。

　　退房承诺书

　　根据黄女士提供的电话，记者与开发商取得联系，该公司总经理助理表示，由于形势不好，暂时拿不出那么多钱，目前正在筹款退还，至于具体期限不能明确回复。

　　记者截稿前，又有一位舟山的苗女士来电反映遇到了和黄女士相同的情况，浙江厚源房地产公司拖欠的10多万元的房款迟迟未还。

　　针对黄女士的情况，浙江同济律师事务所陈新敏律师建议走司法途径比较妥当，“持续僵持下去，钱还是拿不回来的。”