备受关注的西湖边18套名珏公寓房源原定于昨天在上海拍卖。然而昨天从上海拍卖会现场传来消息,在拍卖前一刻,由于主办方临时撤拍,拍卖会戛然而止,18套豪宅拍卖宣告“流产”。
商报一则《18套西湖边顶级公寓将在上海拍卖》(详见5月23日头版)引起了众多市民的关注,不断有人打电话来询问这批号称西湖边最贵公寓的情况。昨天上午,这18套备受关注的名珏公寓房源终于要在上海拍卖。此前拍卖公司向媒体透露这些房源的起拍价为3万元/平方米,而这样的价格也引起了众多置业者的兴趣。起拍前,有10多位上海市民通过“上海国拍”报名竞拍,而浙江也有10多名竞拍者通过“元式拍卖”报名竞拍。
昨天这些竞拍者从四面八方聚集到上海,拍卖会现场共发放拍卖牌20多张。
谁知在拍卖会开始前不久,主办方突然宣布拍卖会停止,这一突变在竞拍者中引起了轩然大波。杭州元式拍卖公司的一位工作人员出来解释说是由于资料没有准备齐全暂时停拍,将改为协议转让。而现场有竞拍者称,当时看到起拍价都已经到了拍卖师手中,拍卖会也马上要开始,工作人员突然接到一个神秘电话,之后就宣称要撤拍了。他们怀疑有这么大能耐能让拍卖会临时撤拍,多半是来自委托方。
临时撤拍使得很多从各地赶来的竞拍者情绪激动,竞拍者表示像被忽悠了一样,很难接受,现场秩序一度混乱。
那么准备就绪的拍卖产品临时撤拍是否违规?浙江国际商品拍卖公司的吴先生从事拍卖行业多年,他表示,在业内临时撤拍的情况也有发生,主要看拍卖行在拍卖须知上有没有作相关的说明,如果在竞拍须知上写明可能存在委托撤拍的风险,则拍卖公司可以不负相应责任,而如果在须知中没有说明相关条款,则拍卖公司应当对竞拍者作出相应的补偿。而在昨天的拍卖会上,竞拍者表示拍卖行并没有在须知上告知存在撤拍的可能性。
除了临时撤拍引起了现场众多竞拍者的不满,这些天价公寓的拍卖资格也受到质疑。据了解,名珏公寓的这18套房源的土地使用权证已被上海市第一中级人民法院查封。这18套房源有土地初始登记证,但土地复合验收没有通过,所以单套土地分割证办不下来。拍卖公司称不能确认委托方什么时候能办下这些房子的产权证,但明确表示这些房源以后将不会以拍卖的形式转让。