七个楼盘集中开盘，1300余套房源上市……杭州楼市在刚刚过去的这个周末再次演绎疯狂开盘效应。初步统计，两天房源整体去化率超过七成。这一周末效应也直接反映在楼市交易数据尤其是预定量上：在经历了五天堪称温吞的预定之后，周六杭州楼市(包括萧山、余杭)预定量发飙，共405套，而周日也有248套的不错预定量。

　　这一轮周末开盘潮中，选择在周六开盘的楼盘有五个，分别是丁桥的天阳·观筑、滨江的江南文苑、三墩的白马尊邸、临平的东海·水景城和萧山的湘湖美地，城北的风雅乐府和下沙的伊萨卡则在周日开盘。

　　这些楼盘都是续开楼盘，分别推出了多则300余套少则近百套的房源，其中卖得好的达到了九成以上的预定率。像丁桥的天阳·观筑，此次为二次开盘，推出的2号楼共141套房源，主力户型为89或90平方米，均价约为7200元/平方米。周六开盘当天，大约到中午即有130多套房源被预定，预定率达93%，除少量一楼和顶楼房源外均被抢购一空。

　　一面是周末行情连连凸显，开盘热潮你方唱罢我登场，另一面，如此之快的推盘速度仍受到众多购房者的热烈响应，楼市热度一直不减，由此杭州楼市可售存量节节下降，至昨晚21：00，主城区可售房源存量已跌至17581套。而体现在另一个标志性数据上，昨天下午16：16，近日始终徘徊在万套上下的主城区住宅存量首次跌破一万套大关，为9998套，这一数字到昨晚21：00进一步跌至9816套。

　　楼市近来持续高温，大家都很关注这一波“大阳春”到底能够持续多久。记者在采访中了解到，尽管目前来看好行情仍在延续，但不少开发商都慎言后市，同时纷纷选择尽早出货。最近每逢周末必有开盘潮的例子，也一定程度上证明了开发商“抢销”的心态。

　　“楼市热销会对供方市场造成高预期的影响，具体体现为价格微涨以及折扣减少，同时也将反过来作用到需方市场上；当双方的预期都过高时，楼市又将进入上升通道，其价格也将开始挑战消费者购买力的上限。因此当房价上行至某一个点时，楼市很有可能会再次陷入僵局。”攻略地产总经理助理舒恒亮分析道，目前而言对于这一轮行情能够持续多久，谁也没办法下定论，而基于整个宏观经济面上的缺乏支撑，许多业内人士对后市并不看好。“包括开发商也一样，现在只要工程进度赶得及，预售证拿得出，一般都会在第一时间抢先开盘，大家都认为能先跑就赶紧跑，能跑多少是多少。”