进入六月下旬，随着毕业离校时间的临近，杭州的房屋租赁市场也迎来了一个大学毕业生租房的高峰时段。据我爱我家市场研究中心数据资料显示，六月以来杭城租赁市场成交日益旺盛，近几天来与月初相比，日均成交量增长了19.68%。

　　从六月份前三周杭州各个地区的成交量看，各区普遍出现了增长趋势，其中西湖区更是以12%的增幅维持了连续两个星期的增长。此外，下城区的平均增长幅度近来也保持在10%左右。杭城总体租赁成交量环比五月同期增长了7.87%，同比去年六月增长46.93%。

　　我爱我家指出，每年六七月份大学毕业生的租房需求都比较大。今年六月每周的租房客户需求量平均以12%的速度在增长，但房源供应量的增速则相对缓慢，三周以来，房源挂牌量平均增长幅度只有7.18%。另一方面，目前二手房市场成交比较火爆，一些原来转售为租的房源转而又开始挂牌出售，从而分流了一部分租赁房源。因此，租赁市场的供求关系开始显得有些紧张起来。

　　在这种情况下，房屋的租金价格也自然水涨船高。六月前三周平均租金价格为2132元/月·套，环比五月份的2051元/月·套上升了4个百分点，同比去年六月2068元/月·套的租金价格也上升了4.35%。从六月各地区的租金价格变化来看，江干区和下城区上升幅度最大，而滨江区和拱墅区虽也有上涨趋势，但走势相对平稳。

　　由于市中心房屋的租金价格相对较高，对于刚涉足职场的大学毕业生来说感觉有点压力，因此，他们中的很多人都会选择合租的形式来分摊房租压力，一些在工作单位附近的小区尤其受到求租客的欢迎。一般来说，配齐家具家电、交通方便、配套完善的小区，如翠苑、德胜、九莲、朝晖、古荡等，一直是租房的首选地带。

　　据我爱我家预测，随着需求量的不断增加，杭城的租赁市场成交量还会继续处于一个上升的通道之中。另一方面，随着主城区房源量的不断减少，加上有不少企业已经搬至滨江，因此滨江一带比如太阳国际、彩虹城、超级星期天等小区，地处滨江较为热闹的地段，今后会成为租赁市场的新热点。