浙江在线06月25日讯 水景，对很多杭州人来说，是选择楼盘时的重要因素。绿草茵茵、小桥流水、鱼儿欢跳……刚入住时，不少“河景房”业主都为此而雀跃，但一到夏天，检验的时刻就到了。

　　“当时看着很美的水景，现在成了臭水沟，尤其夏天，蚊子特别多。”昨天，有业主向时报投诉。

　　小区的人造河、湖里，一到夏天到处是蓝藻，到处是蚊子，而且发出阵阵恶臭。因为是“一潭死水”，要想引活水来，成本可是个大问题。

　　天气越来越热，到底有多少人造河景、湖景变成了“臭”景？

　　国信嘉园

　　景观河没水

　　河岸杂草里黄鼠狼出没

　　昨天上午下着小雨，国信嘉园的景观河里，水草浮在水面上，河水黄黄的。

　　顺着河道走，有些河段已干涸，鹅卵石露了出来，岸边及河道里成了杂草的天下。茂盛的草丛，吸引了一些小动物安家。就在记者眼前，一只黄鼠狼叼着青蛙，迅速地穿过草丛，业主陈先生称，黄鼠狼经常在这一带出现。

　　“这是一汪死水，河道也没有做硬化处理。泥地上什么草都有，却杂乱无章，像农村地头的小河一样。”陈先生一手抱着孙子，一手扇着扇子，但孩子的腿上还是被咬了两个红包。

　　“买房子时，看中的就是小区的景观，现在却完全不是这么回事。夏天到了，蚊子苍蝇也多起来。”

　　物业：

　　河道人工开挖，已经在渗漏

　　“河道是人工开挖的，很容易出现渗漏。”国信嘉园物业管理处主任孔小萍说，按开发商的设计，水系应该是高低错落有致，循环起来，但现在没有达到原先的目标，与卖房子时所承诺的相去甚远。

　　“这是小区景观中的‘败笔’，物业只能采取补救措施。河道水蒸发得快，我们每天往里放3个小时自来水。喷洒药水灭蚊，另外，订购了一批灭蚊灯，放在小区公共区域里。”孔小萍说，物业已经与开发商协商改造防水层。

　　钱塘春晓

　　水景区是死水青苔漂浮

　　钱塘春晓小区，人工湖“晓岛”是园区内较大的水景区，水也很浑浊。

　　对“晓岛”目前的情况，住在9幢的业主陈女士很郁闷，“湖面上漂着青苔，水质差，我们房子离湖很近，天一热，就有臭味。”

　　“晓岛”以前不是这样的。“水很干净，还有红色的观赏鱼。”业主马先生说。

　　与国信嘉园的水系不同，“晓岛”在设计和建造时，与外河通过进出两条水管相连，湖里的水是流动的。

　　明明是活水的“晓岛”，为什么会变浑、发臭？

　　钱塘春晓花园管理处主任顾新荣解释说：“去年12月，由于地铁施工，‘晓岛’连接外河的循环供水管道被截断。活水进不来，湖里的水出不去。湖水不流动，变得浑浊，天气一热，青苔就浮起来了。”

　　用自来水成本太高了

　　顾新荣说：“我们已经多次联系地铁集团、滨江区地铁办，提交了《关于因地铁施工带来重大损失要求妥善处理的申请报告》。地铁办也两次用机灌为我们换过湖水，但与我们原来正常循环供水的要求相比，还差得远。”

　　有业主要求往“晓岛”里加自来水，但顾主任说：“这样成本太高。”

　　“目前我们能做的是，每天下午派一两个人下到水里打捞青苔等漂浮物，确保水面不是那么脏。”他说。地铁竣工以后，进出口水管才会恢复原状。

　　星洲翠谷

　　水不流动水系养护成本高

　　“夏天到了，水容易变质，蚊虫多，希望经常换换水。”余杭闲林镇的星洲翠谷业主林先生说，小区的水景是开发商造的人工景观，看着很美，但由于是死水，住在旁边，夏天有点吃不消。

　　昨天下午，记者看到，水系是从高处流向低处，形成落差，水深十来厘米，水里有鹅卵石，还有小鱼在游动。

　　“水刚换后不久。大家买房子都希望有山有水，提高小区的品位。”物业服务中心工作人员许莉敏说，但水不流动，水系养护比较难，把水用水泵抽干，再放自来水，这样一次成本约200元。另外，水池的鹅卵石要定期清洗，人力成本很高。

　　“现在水系的清洗费用由物业在出，这部分的费用没有跟业主明确过，以后怎么样还不知道。”许莉敏说。

　　人造水景的维护费

　　最后要业主来埋单

　　杭州一些高档小区里基本都布置了水景水系，可一旦出了问题，物业、开发商，谁来对业主负责？

　　浙江五联律师事务所主任童松青说：“如果开发商宣传中有水景，但没有为业主建设或建设得不好的，开发商有责任建设好宣传中的水景或赔偿业主。如果水景质量没有问题，业主要承担日常的维护费用。”

　　根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》第19条规定，电梯、增压水泵、小区水系等高能耗设施设备运行所需能耗费用，可以单独按实向业主分摊。具体分摊办法由业主或建设单位与物业管理企业协商确定，并在物业服务合同中约定。

　　也就是说，小区水系清洗维护属于公共能耗的一项，必须由业主承担。也就是说，业主看上了小区的美丽水系水景区，也要仔细考察一下这是人工造的死水，还是自然的活水，如果是死水的话，这后续的维护成本可是要自己掏钱的。

　　看来，买人造河景房、水景房，可是有后果的，要不，西湖、钱塘江边的房子怎么会那么贵呢？