浙江在线06月26日讯 “1998年在石桥买的房子是1280元/平方米，三年前卖掉时5500/平方米，以为差不多该到顶了，谁知道现在的价格都快破万了。”

　　石桥，曾经是市民眼中的偏僻角落，印象中村居林立，厂房杂布，如今却正经历着一场“乌鸡变凤凰”的蜕变，力图在不远的将来成为下城区北部的经济中心。

　　大变中求大机遇，一些嗅觉灵敏的投资者，已向石桥悄悄围拢。

　　城北投资首家准五星级酒店

　　这些天，石桥地界、沪杭高速杭州北出口处的一个工地上热火朝天，这里将建成杭州东北部地区的第一家准五星级酒店——浙江华悦酒店，这也是下城区实施“南精北快”战略，在北部打造杭州市次级商业商务中心的第一张牌。

　　杭州不缺酒店，星级酒店的数量已多年位居全国第三，但能达到五星级酒店标准的仅20家左右，此前在石桥乃至东北部，高星级酒店一直是个空白。

　　按最新的进度表，石桥这家投资3.5亿元的准五星级酒店，明年10月就将开张营业，填上这一空白。

　　热闹的并不仅是酒店工地。酒店周边，一批高档的商业公建项目，如杭州怡和大厦、浙江新华广场、华丰购物中心、永佳大厦等已经开建。而距此不远，近1000亩的“创新创业新天地”也在紧锣密鼓的筹备中。

　　与众多商建项目相呼应的，是房产开发商的群体操盘。随着润和房产、新源房产、嘉里建设、华润房产等开发商相继入驻，下城区今后两三年内要开发销售的绝大多数新盘都集中于此。

　　一种繁荣前的忙碌气息，在石桥已清晰可闻。

　　南是“绩优股”，北是“潜力股”

　　“为什么不是城南，也不是城西，而要选择城北和石桥？”浙江华悦酒店的投资人袁桂良笑言，因为这是一支相当强劲的潜力股。

　　翻开杭州地图，秋石与留石两条新建快速路就在这里交会。这个距武林广场仅11公里的区块，东邻丁桥居住区，西接北景园，北靠半山田园居住区，当仁不让地成为杭城东北接轨市中心的桥头堡。

　　这个桥头堡背靠的，是一个正在形成的杭州东北部核心商住区。当丁桥居住区、长睦居住区、半山田园居住区和天都城成片建成后，一个容纳40万人口的卫星城，将在杭州东北部崛起。

　　另一个重要的砝码，则来自下城区加快实施“南精北快”战略的重要决策。随着杭州市城市化进程以及下城区北部产业转型升级步伐的加快，下城区北部及石桥区块的重要性日益凸显，整个北部将打造成杭州市次级商业商务中心，同时构建“石桥商贸物流经济圈”。

　　“打一个比方，如果说下城区南部已经是‘绩优股’的话，那么北部，就是具有巨大发展前景的‘潜力股’。”

　　袁桂良的这一观点被多数投资者认同，“3—5年内，石桥和城北的潜力将被快速激发。”

　　“南精北快”提速抢占商机

　　在这场方兴未艾的城北商机盛宴中，作为“南精北快”战略的主推手，当地政府的身影相当活跃。

　　“这座酒店有望这么快建成，区委区政府的雪中送炭，帮了我们大忙。”袁桂良透露，他投资的这一酒店项目并非一帆风顺，尤其是去年的金融危机，更是给项目建设造成了不少困扰，其中仅建材价格的疯涨，就大幅提高了建造成本的支出，增加了项目的资金压力。

　　为帮助解决项目推进中涉及的实际问题，下城区此前就专门成立了由13个部门负责人组成的项目综合协调领导小组，而正是得益于综合协调领导小组的牵线搭桥，项目与杭州银行达成了1.6亿元的授信意向，有效缓解了建设资金问题。

　　政策的扶持、商户平台的搭建、各职能部门的快速协调服务，大大加速了项目建设的进度。“酒店的开张时间，将比原计划提前整整一年多，这对于一个企业来说，赢得的远不只是人力物力的成本节约，更意味着商机高地的抢先一步。”