杭城二手房成交终于停下了脚步。上周，杭州上城区、下城区、西湖区、拱墅区等五大城区一共成交了二手房1083套，比前一周的1209套减少126套，比前一周减少了一成多。这是上半年来除长假外，二手房成交量单周首次降幅这么大。同时，二手房成交均价有所回落。上周，杭城二手房成交均价14730元/平方米，比前一周低了121元/平方米。

　　这个月开始，杭州多家银行收紧了二套房贷，利率上浮后直接增加了购房成本。有业内人士分析，二套房贷收紧将抑制一部分“可买可不买”的改善型需求。从成交总价上看，上周成交总价100万元—160万元区段占比有一定的减少。据裕兴不动产统计，上周，成交总价100万元—160万元区段的二手房成交了195套，占总成交量的18%，比前一周减少5个百分点，是减幅最大的一个总价区段，而这一总价区段是改善型需求最集中的。

　　资深经纪人陈利华感叹，现在生意越来越难做了。房东心态很不好，看房客户一多，就说涨价。经纪人之间恶意抬价竞争情况也多了。她说：“前两天在处理一套房产交易，买卖双方已经在签协议的路上了，有另一家公司的经纪人打电话给卖方说，有人愿意再出高一万买，卖家当时就改变主意，不来签了。现在这套房子还不一定能成交呢，有可能是经纪人故意抬高价格，破坏成交。”

　　卖家涨价多，好的房子少了，直接影响了成交。中原地产品牌管理部总监荆海燕认为：“上半年二手房成交旺盛，房源去化量比较大，目前二手房市场中优质房源或是性价比高的房源量不多,加上价格上涨快，买家下单速度放缓。另外，七八月份是楼市的传统淡季，天气一热看房的人也少了。”