安吉的黄浦源度假村曾经是当地最大的酒店项目。2006年，上海、杭州的投资者看中了这块度假、旅游的好地方，不惜血本买下了黄浦源度假村的旅游房产。令他们想不到的是，房子购买至今，“三证”一直没法办理，更别谈从中获利了。以该土地上房地产作抵押的购房者，损失更惨重。

　　最大的酒店项目成为“空巢”

　　“安吉黄浦源度假村是安吉目前最大的酒店项目。安吉年旅游人次已达到100多万，4至10月份的酒店入住率达90%以上，节假日爆满；目前安吉的房价已超过杭州等城市，开业之后一定会生意红火。”这是黄浦源度假村为吸引投资曾经描绘的市场前景，而如今度假村已经建成，现状却让投资者们大跌眼镜。

　　日前记者来到黄浦源度假村，惟一通往度假村的马路已被当地农民当作晾晒竹子的场地，连汽车也无法通行。再往里走，只见度假村大门紧闭，门上堆放着很多带刺的蔓藤，顺着大门望进去，只有一辆大巴停在广场上，里面空无一人。

　　“本来这里是度假村，但不知道什么原因没有开张，到现在一直空着。”附近的一位农民告诉记者，“本来还想要是度假村开张经营，也会带动我们周边的经济，现在看来要耐心等待了。”

　　买了房子却无法办理“三证”

　　“这就是我们买的房子，现在只能这样一直空着。更难以理解的是，我们房子买来到现在，都还没办法办理‘三证’……”一位业主隔着黄浦源度假村大门指着里面的房子说，“当时我们听说这里的旅游资源比较好，而且又说是安吉最大的酒店，觉得投资有‘钱途’。”

　　据悉，该业主是在2006年6月向安吉县黄浦源度假村有限公司购买的。“购买后发现，房子根本没法办理‘三证’。从法律意义上来说，房子还不是我们的。”这位业主忿忿地说。

　　在度假村附近，记者又遇到了另一位业主，他当时买了几十套。“买房子我花了500多万，外加以该土地上房地产作抵押付出的500万元，总共损失达1000万元，其中还未包括合同违约赔偿金及利息的损失。”这位业主说，如果房屋“三证”的问题不能解决，随着时间推移，业主的损失还要不断扩大。

　　开发商混乱致使业主“深套”

　　“我们的房子一直不能办理‘三证’，归根结底是由于我们当时购买的黄浦源度假村有限公司没有土地使用权。”一位业主拿着安吉县法院和湖州市中院的两份判决书说。

　　该业主告诉记者，最先取得该地块建设用地规划许可的是黄浦源旅游发展有限公司，当时该公司取得了使用权面积为76006.6平方米的土地使用证书，证号为“安吉国用(2004)第4790号”。但到2005年3月，不知什么原因，黄浦源旅游发展有限公司的土地使用权证被相关部门注销了，取而代之的是黄浦源度假村有限公司，后者拿到的土地使用证书号为“安吉国用(2005)第14852号”。

　　变更土地使用证书引发了两个开发商官司不断，黄浦源旅游发展有限公司为了维护自己的利益，向安吉县法院提出了撤销黄浦源度假村有限公司证号为“安吉国用(2005)第14852号”的土地使用证。经过审理，安吉县法院于2005年12月25日作出了撤销后者土地使用证的判决，湖州中院2006年12月的二审维持了原判。

　　“从法院的判决看，黄浦源度假村有限公司没有这片土地的使用权，而我们当时却被蒙在鼓里，从他们手里买来了房子。他们的土地使用证被撤销了，那我们房子的‘三证’肯定是办不出来了……”这位业主对记者说，目前这里200多套房子的业主都面临同样的问题，他们希望早日拿到房子“三证”的同时，也希望度假村能够早日开张，不要让他们“深套”在这个度假村里面。

　　拍卖度假村补偿业主遥遥无期

　　带着业主们的疑问，记者来了安吉县国土资源局。该局办公室副主任卢传根说，目前开发商已不知去向，政府部门已接管此事。国土资源部门已发放土地使用证，但不会发放土地证。对于业主们的现状，他坦言当时开发商和业主存在不正常买卖现象，业主们现在只能算是“投资失败”了。

　　国土资源局一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，该事件主要是由两个开发商在转接土地使用权的过程中有些不规范的程序，导致了双方经济利益纠纷造成的。该工作人员透露，该事件牵涉的资金比较大，所以政府部门已从业主们的利益出发，决定将该片土地和房屋进行拍卖。记者从网上获悉，今年1月15日，安吉县人民法院和安吉县国土资源局曾委托湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司将原安吉黄浦源度假村有限公司的房产和土地进行拍卖。可能因为拍卖价格太高，没有成交。“如果拍卖成功，就可以拿出部分款项补偿给业主们，从而解决问题。”工作人员说。但至今没人接盘。

　　不过不少业主表示，他们的“深套”主要是开发商黄浦源度假村有限公司无证开发造成的。那么当初公司的土地使用证“安吉国用(2005)第14852号”从何而来？现在开发商始终没有露面来解决此事，到底去了哪里？他们房子的“三证”何时能拿到？其中造成的损失又由谁来承担？本报将继续关注。