浙江在线台州7月15日讯 (通讯员 杨海静 徐仁国) “三年返租”、“回报率高达19%”……，近日，台州椒江某房地产公司在旗下商铺的销售广告中使用了这些词语，被区工商部门紧急叫停，并明确此类广告为违法广告。

　　眼下，随着椒江房地产市场的日渐升温，“投资回报”、“售后包租”几乎成了房产销售广告中最热门的字眼，诱人的超值回报率，触动了不少购房者的神经。对出现的此类广告，椒江工商分局认为，利用售后包租进行房产销售的行为存在很大隐患，同时也涉嫌违反了建设部《商品房销售管理办法》及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》的有关规定。

　　据工商部门介绍，所谓售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房。目前，本市不少房产商采用售后包租的方式销售未竣工的商品房，这是不允许的，而房产广告中，更不能出现有关投资回报的承诺。

　　“此类售后包租、投资高回报等行为存在极大的市场风险”，椒江区工商局表示，投资回报看似诱人，却暗藏不少风险，一旦房产商经营失误，售房前的承诺往往不能兑现，广大购房者要谨慎对待售房广告的类似承诺，增强投资风险意识和自我保护能力，工商部门也将依法加强对房地产广告宣传行为的监管。