汽车站、火车站和地铁站附近往往会成为热闹的商业区，是因为这些地方会有比较集中的人流。昨日，萧山的严先生来到18创富，他想通过18创富为他的商铺寻业主，这个商铺不仅在萧山市中心，而且正好在萧山汽车总站旁边。

　　靠近萧山汽车总站

　　该商铺位于萧绍路上，靠近萧山汽车总站，属于人流集中的地段。“我这里在萧山汽车总站和直通杭州的515路公交车终点站中间，距离萧山汽车总站和515车站都只有200米的距离，人流量很大。”严先生说。

　　据了解，该商铺在萧山高档小区绅园小区某幢楼的一层和二层。该幢大楼一共有22层，是萧山市中心最高的建筑之一，其中最底下三层是商铺，已经入驻的业态有新华书店、移动营业厅和联通营业厅，三楼是网吧。严先生一层待租面积为120平方米左右，二楼待租面积近700平方米，上下双通道，二楼配有中央空调。商铺门口有一大块停车场，可以同时停放近30辆汽车。

　　周围超市集中人气旺盛

　　该商铺周围有乐购超市、三江购物、世纪联华超市等。“这么小小的一个范围里，集中了那么多大型超市和卖场，可以看出这里的人气有多旺了。”严先生说。

　　严先生认为，这上下两层共约800平方米的商铺，很适合做咖啡馆。“周围虽然人气很旺，写字楼林立，也有不少的高档小区，但很少有咖啡馆，我感觉在个地段开个咖啡馆生意会很好。之前自己也想尝试，但是因为我本身的生意也比较忙，就决定还是让有经验的人来经营。”严先生说。

　　另外，周围足浴店也不多，严先生觉得按照商铺的大小，也可以开一个规模不小的足浴店。

　　60万一年可以分开出租

　　严先生最希望有人能够一、二层一起接手，房租60万元一年，如果有人希望单独租下一层，他也愿意分开租，价格面谈。关于租房合同，严先生希望能够签三年。“这里地段好，商业业态的选择范围非常广。如果用心经营，一定可以赚钱。”严先生说。