浙江在线07月16日讯 “我们这里有两幢楼很奇怪，一幢拆了半截停掉了，一幢都结顶了却突然停工了。不知道到底是什么缘故？这样的楼算不算烂尾楼？”看了上周《城北惊现烂尾楼》报道后，住在城西的李小姐不禁打报热线，希望记者能帮忙去了解一下。

新闻回顾：《杭州城北首现烂尾楼 凡尔顿城北两项目停工10个月》

　　经过记者了解，两幢楼属于同一个房产开发商——浙江荣邦房地产开发有限公司。离奇的是，开发商买这块地已有十年时间，准备拆的楼因为与最后一户拆迁户的赔偿问题未能达成一致，拆迁被迫暂停；正在建的公寓也因为要拆迁的富华楼业主一直以来的诉求，政府要求开发商妥善处理而暂停施工。

　　A>>现场：新楼已结顶，旧楼尚未拆

　　7月13日，记者来到位于文三西路和丰潭路交叉口，找到了这两幢烂尾楼。靠近马路的那幢拆迁楼有七层高，标着“富华楼”三个字，整体立面已经很破碎，明显拆了半截而停工。后面那幢是高层住宅在建公寓，已经结顶。

　　两幢楼就这么静静地矗立在这个城西的闹市区，看不见一个施工人员，从现场情况来看，显然已经很久没动工了。

　　新建公寓的铁门紧关着，从工地门口的印记可以看到，这幢在建的公寓名为“荣邦·水岸莲花公寓”。记者从门缝中往里看，偌大的工地空荡荡的。一架吊机静止着，最顶上的几层脚手架还没有拆掉。

　　记者随后找了不远处某部门的工作人员问询。工作人员说这幢大楼从去年就开始停工了，之前也只看见三三两两的工人偶尔进出。但是并不知道是什么原因停工的。之后，记者又找了几位住在附近的居民，“我们都觉得它会重新动工的，但好像没有这个迹象，倒是经常有捡垃圾的在附近出现。”附近居民石女士也在关注着这幢楼的命运。

　　记者通过工地上留的监督电话，找到了工地的施工单位：中宇建设集团有限公司。公司工程部的杨总告诉记者，新建公寓楼是2006年底动工的，本来想等在拆迁的富华楼拆完后，再在旧址建公寓的裙楼，但现在公寓都结顶了，富华楼的房子还没拆迁好，所以只能停工。

　　停工随后得到了开发商的确认。这两幢楼的开发商——浙江荣邦房地产开发有限公司副总蒋理斌告诉记者，从去年4月开始新公寓的建设就已暂停，而富华楼的拆迁经历了拆拆停停，仍没最后拆完。原因何在？

　　B>>一幢楼开发十年，至今未完工

　　荣邦负责此项目的负责人蒋理斌见到记者先倒苦水：这幢楼房从最初方案到目前现状已十年，期间房价涨涨落落，但位于城西黄金地段的这块地皮并没有给他们带来效益。

　　说起此事来，还得追溯到十多年前。富华楼项目于1996年开始开发，1998年交付。1999年，浙江荣邦房地产开发有限公司从其他公司转手接下了富华楼，当时还包括旁边这块空地，即现在在建的水岸莲花公寓。

　　2001年，富华楼二期项目正式立项。但此时的富华楼地块归属已经由原来的余杭区变为了西湖区。规划也由当地规划部门重新做了调整。规划的更改使原先的计划一推再推。

　　2006年，经过十几次的设计方案更改后，新建项目正式提上日程。当年的12月份，水岸莲花公寓正式开工建设。

　　2007年杭州市实施的“两纵三横”将富华楼的部分区域划入了红线，富华楼面临被拆。

　　但拆迁并不是那么顺利。

　　C>>尚有一户未拆迁

　　拆迁在哪个楼盘都不是顺利的事。

　　富华楼一共住了35户住户，到今年五月份，仅剩下一户。富华楼业主多数选择了货币补偿方式，有十余户选择实物安置。仅余的这户人家已腾空了住房，但目前并未签署相关协议。

　　记者随后找到了这位最后还未签搬迁协议的业主陈成(化名)。陈成说，他已经是一再让步了，但开发商一直没有满足他的要求。

　　富华楼的房子，六七年前陈成就搬出去了。后来听说开发商要拆楼，他的房子既卖不出去，也租不出去，空了好几年。2007年，杭州市政府的“两纵三横”，把富华楼的一单元划在了红线以内，按规划要拆除，但是开发商想把整幢楼拆除。当时政府有关部门就说，二、三单元拆除是开发商的事，只要有一户住户不同意拆，就不能拆。开发商和有关部门曾在去年年底把没搬的住户叫拢来开了个会，当时提出安置到嘉绿景苑。

　　直到今年4月份，当开发商与其他住户都谈好了以后，才来找到陈成。这时已经仅剩他一户未签搬迁协议。陈成提出，不要安置房，要求按安置房的市价和面积折算成现金。但当时开发商提出有难度，这事就这么一直搁了下来。也正因为开发商与陈成一直没谈成，富华楼拆迁的事也就暂停了。

　　对富华楼拆迁一事，杭州市西湖区建设局房政科某位工作人员说，富华楼目前的确还有一户未签拆迁协议，我们仍在想办法沟通。需等房屋拆除后，项目才能重新开工。